最高800万元！30多个地发开始购房补贴政策！

摘要：这个消息不知打动了多少购房者的心。今年以来，各大城市的“抢人大战”不仅在落户政策上发力，在购房补贴政策上更是不遗余力。

       年内30多地发购房补贴政策

       近日，上海开始“豪掷”购房补贴红包。8日，上海市青浦区在2020年人才大会上宣布，对引进的高层次人才，最高给予500万元购房补贴。

       除了上海，其他城市的一大波购房补贴也已在路上。南京、郑州、南宁等地近段时间来也都发布或调整了购房补贴政策。初步统计，年内至少已有30多地发布或调整购房补贴政策。其中，多个地方的最高补贴金额超过百万元。

       杭州、苏州工业园区、南京江北新区、台州、南宁和济南，这些地区实力演绎“不差钱”。

       其中，杭州荣登“大手笔”“砸钱”地区的榜首。今年2月，杭州推出“战疫引才、杭向未来”八大举措，提高高层次人才购房补贴，对A类顶尖人才按“一人一议”最高给予800万元购房补贴，B、C、D类人才分别给予200万元、150万元、100万元购房补贴。

       苏州、南京也不甘落后。4月底，苏州工业园区出台文件提出，全职工作的顶尖人才按“一事一议”最高可获得500万元购房补贴。6月5日，南京江北新区印发通知，实施区块链顶尖人才集聚计划，经认定的可享受最高300万元购房补贴。

       另外，济南3月初发布政策，重点高层次人才可享受最高100万元的购房补贴、最长5年的租赁住房补贴或最长免租5年的人才公寓。同在3月，台州启动2020年度“500精英计划”，新引进的高层次人才可享受最高300万元的购房补贴。

       看到这里，有没有想去这些城市买房的冲动？别着急，红包不好拿，补贴有门槛。

       哪些人可以拿到购房补贴？

       “抢人大战”抢的什么人？人才。这一轮购房补贴并非普惠性，而是更多地向需要引进的人才倾斜。很多地方推出的最高购房补贴，给的大都是顶尖人才，其次是国家级人才、省级人才、市级人才等。

       如，什么样的人能拿到杭州800万元的购房补贴：A类顶尖人才“一人一议”，主要包括国家最高科学技术奖获得者，菲尔兹奖、图灵奖、普利兹克奖获得者，中国科学院院士，中国工程院院士，国家“万人计划”杰出人才人选，等等。

       当然，对于青年人才各地也不遗余力。在普通青年人才的引进方面，河南郑州的青年人才首次购房补贴标准为：博士每人10万元，硕士每人5万元，本科毕业生每人2万元。山东青岛针对当地户籍研究生首次就业创业，按照博士研究生每人15万元，硕士研究生每人10万元的标准，给予安家费。

       另外，抗疫医护人员也在多地的补贴范围内。如，在桂林，抗疫一线医护人员在2020年度购买新建商品房的，按照实际缴纳契税给予100%同等金额补贴。在镇江，2月21日起3年内，所有赴湖北医务人员，本人在镇江购房并符合公积金贷款条件的，享受1次个人贷款限额上浮50%及契税全额补贴政策。

       补贴文件先发后撤，到手的红包为何飞了？

       多地购房补贴诚意满满，但一些地区“用力过猛”，导致相关政策文件先发后撤，让购房者忍不住感慨：“到手的红包飞了。”

       比如，内蒙古自治区赤峰市4月16日推出《疫情防控期间稳定住房消费若干措施》，对个人购买新建商品房住宅的，按其所购房屋实际缴纳税额的50%给予财政补贴。三天后，赤峰市人民政府发布通知称，经研究决定，《疫情防控期间稳定住房消费若干措施》不予执行。

       山东省泰安市宁阳县5月15日发布文件表示，对购买普通住房(不含二手房)且已签订网签合同备案并实际购买的购买人，按每套5000元的标准进行补贴。此外，取消二手房限售期、降低首付额度等。三天后，宁阳县人民政府发布通知叫停。

       楼市调控群中，河南驻马店也曾在2月“撤回了一条消息”。驻马店先是在2月21日出台文件，首次提出下调居民首付款比例，首套房贷款最低首付比例由30%下调为20%。此外，对在市中心城区、各县城区购买首套居住房屋的给予补助，各类人才补助标准为200元/㎡，大中专以上毕业生补助标准为150元/㎡，农民工补助标准为100元/㎡。2月28日，驻马店市人民政府主要负责同志被约谈，此后该政策文件被撤回。

       “驻马店本身去库存压力是非常大的。”同策集团首席分析师张宏伟当时表示，去年货币化安置比例大幅降低之后，整个市场的销售压力非常大，库存急剧上升。“对于这样的城市来讲，应该采取一些定向宽松措施来去库存。”

       中国社会科学院财经战略研究院研究员邹琳华则认为，稳定房地产市场可以有很多对策，不能走到利用剌激房地产来拉动经济的旧路上。“特别是购房融资杠杆，要严格控制，这关系到未来的系统性金融风险。”