购房从供需和时间的角度来衡量年底购房最佳
发布时间：2018-11-23 来源：腾讯房产 编辑：谢明亮
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摘要：下半年买房的拥趸者不在少数，这种现象的成因就是，进入四季度，市场转入淡季。为了回笼资金多数企业推出销售优惠政策。这就意味着，市场在这期间都会趋稳而且一些特价房源也会推出。此时也就是买房的最佳时间节点，2018即将收尾，带着这种惯性思维年底是不是也该买房呢？
供需和时间的角度来衡量年底购房最佳
目前来看，春节前各地的楼市的买方市场确实处于淡季，购房需求量明显变小，购房的选择性就会变大，购房竞争也没有那么激烈，在一个比较宽松的购房环境中能够更理智的选购心仪的楼盘，也会有更丰富的选择和比较的机会。而且年底很多业主急于变现议价空间也就随之变大，以上种种因素叠加，也就导致了年底的短暂的供大于求“僧少粥多”,因此在供需的角度讲无论处在何种行业背景下,从时间的角度来衡量年底购房,都是一个明智的选择。
银行投放趋稳 房贷无优惠
在“房住不炒”理念引领下，金融监管趋严促使行业更加健康科学发展。目前，北京、上海、广州等多数一二线城市，今年内已多次收紧了房贷政策。
进入2018年以来，多地个人房贷利率上浮，尤以一线城市为最。其中，北京四大行首套房贷利率最低上浮5%，广州、深圳四大行首套房利率上浮10%，而上海、北京部分股份行上浮20%。在金融层面也更加迎合了建立房地产调控“长效机制”的理念。
日前中央经济工作会议强调“管住货币供给总阀门，保持货币信贷和社会融资规模合理增长”，所以银行未来一段时间也会科学合理的管控信贷规模调整业务结构，未来资金会更多流向实体经济领域倾斜，避免资金过多的流向楼市。
因此短期内也不会出现房贷利率优惠，为了促进房地产行业健康发展，房贷利率出现小幅上升也是合理的。
