房产调控作用明显 商品房的销售下跌了两成多

摘要：北京市统计局昨天发布的最新一期北京市房地产市场运行情况数据显示，今年前5个月北京市商品住宅销售面积同比大幅下滑接近25%，写字楼下滑幅度更是超过52%。从房地产市场供给情况看，北京市商品房新开工面积为628.6万平方米，同比大幅下降43.7%。

       北京的房地产调控政策作用明显，根据北京市统计局昨天发布的最新一期北京市房地产市场运行情况数据显示，今年前5个月北京市商品住宅销售面积同比大幅下滑接近25%，写字楼下滑幅度更是超过52%。同时北京市统计局发布的其他经济数据显示，前5个月北京市场总消费额同比增长接近一成，网上零售额增幅更快，达到13%。

       根据昨天发布的北京市房地产数据显示，今年前5个月，北京市商品房销售面积为360.6万平方米，同比下降26.8%。其中，住宅销售面积为230.2万平方米，下降24.6%；写字楼为60.2万平方米，下降52.3%；商业、非公益用房及其他为70.2万平方米，增长14.3%。

       而从房地产市场供给情况看，北京市商品房新开工面积为628.6万平方米，同比大幅下降43.7%。其中住宅和写字楼开工面积的下降幅度都达到36.5%；商业、非公益用房等的下降幅度最大，均为53.6%。同期内，北京市商品房竣工面积为406.3万平方米，同比下降38.2%，其中住宅竣工下降48%，写字楼下降29.8%，商业、非公益用房等下降27.7%。目前，北京市商品房施工面积为10620.2万平方米，同比下降7.2%。其中住宅施工面积下滑最大，幅度也达到13.8%。

       受到销售情况的影响，今年前5个月北京市完成房地产开发投资也同比出现2.4个百分点的下降，为1171.1亿元。但其中住宅投资依然同比增长了4.4%，写字楼、商业、非公益用房等则都有下降。从全市房地产开发企业项目资金到位情况看，今年前5个月的到位资金为2523.8亿元，同比下降5.8%。其中，国内贷款为769.2亿元，增长3.2%；自筹资金为451.3亿元，下降35.5%；定金及预收款为900.6亿元，增长17.2%。

       另据统计，今年前5个月北京市保障性住房完成投资260.1亿元，同比增长19.5%。保障房施工面积同比略有增长，但新开工面积大幅下降了三成以上；竣工面积更是下降了45%。

       数据显示，今年前5个月，北京市规模以上工业增加值比上年同期增长5.5%，已经是连续第三次下降；实现社会消费品零售总额同比增长5.1%。

       7月1日后公积金账户中将多一笔钱

       下个月，您查询自己的公积金账户时，将会发现账户内多了一笔钱。北京住房公积金将于本月30日19点至7月1日9点开展结息对账，据国家三部委的相关通知，公积金账户内的存款利率大幅度上调。这意味着，此次结息和以往的结息不一样，7月1日9点后，大家的公积金账户会多出这笔利息。

       昨日下午，北京市公积金管理中心对外发布公告称，北京住房公积金管理中心将于2017年6月30日19:00至7月1日9:00开展结息对账工作。据了解，本次结息共涉及170312家缴存单位，8019446缴存职工（截至5月31日）。结息利率依据当前一年期定期存款基准利率1.5%。

       据悉，遵循着“低来低去、保本微利”的原则，以前公积金的贷款利率低，存款利率也比较低，职工的住房公积金账户存款按照归集时间区分利率档次，当年缴存的公积金是按照活期存款利率计息的，账户中上年结转的部分则是按照三个月定期存款基准利率来计息的。目前活期利率只有0.35%，三个月定期的也只有1.10%。去年，央行、住建部、财政部下发了通知，完善职工住房公积金账户存款利率形成机制，自去年2月21日起，将公积金账户存款利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行，利率就高了不少，目前一年期定期存款的基准利率是1.5%。

       相关研究机构测算显示，公积金计息机制的调整，全国住房公积金存款每年将增加利息收入约430亿元，平均每名缴存职工可增加利息收入330元左右。具体到每个人利息增收的多少，除了每月缴存多少外，主要还是得看账户里有多少钱。如果您之前都没有提取过，账户里有很多钱的话，那么此次加息肯定加的多。7月1日9点起，各项业务将恢复开通。大家可以登录自己的账户，查询自己公积金账户的余额，包括这一次的利息是多少。

       此外，在结息对账工作期间，涉及到缴存职工的内容为：2017年6月30日19:00至7月1日9:00期间，暂停以下业务：个人住房公积金查询、住房公积金个人贷款查询及月还款额调整、通过住房公积金网上业务系统的业务办理及联名卡数据交换。北京市公积金管理中心建议各单位经办人员和缴存职工提前办理各项业务，7月1日9:00起各项业务恢复开通。