要不要买房季节不重要 刚需置业不能一等再等
发布时间：2016-11-08 来源：腾讯房产 编辑：于洪硕
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摘要：买房合不合适，季节不是最重要的。刚需置业绝不能等，自身需求才是考虑的关键。对于刚需买房群体来说，任何时候都是好时机，而且是越早买越好。
立冬过后，也正式到了寒冷的季节，楼市也渐渐“入冬”，这个时候到底买不买房，一直存在争议，有人认为：冬季属于淡季，房源都是别人挑剩下的，所以挑选范围会小一些。还有一些人认为冬季买房不利于装修。
价格平稳
单看这个房价市场，楼市处于一个平稳的阶段，而且根据这些年的房价来看，每年开春，房价或多或少都会有一些浮动，大部分会稍微涨点，且这个阶段会有很多利好政策，刚需购房者在这个冬天适时出手买房也是不错的选择。
对于刚需购房者来说，仍然有机会淘到性价比较高的房子，进入淡季，“猫冬”的潜意识就影响着人们的购房习惯，入市者通常较少。加之，年底是结婚淡季，买婚房等刚性需求购房者较少，所以这时的市场通常会呈现暂时的供大于求现象，开发商仍然会有一部分的优惠，刚需买房群体抓住这样的机会，买到自己心仪的房源。
实地考察小区物业情况
这个时候去看房可以考察一下小区内的供暖情况，如房屋的室温是否能达到供热标准，供热管线是否有漏水等问题，更加真实的了解到房源的情况；并且，天气寒冷更加考验小区的物业情况，实地考察小区的清扫情况以及物业服务质量。选择好的物业公司就是选择好的生活品质，是买房的一项重要考察指标。
室内供暖
另外，冬季供暖也是一个很大的开支，这个时候考察一下墙体的保温情况是非常实际的，以为冬季墙体若是保温效果差，室内的热气损耗率就会非常高，不仅室内不暖和而且也会增加采暖的成本，尤其是边户以及风大的户型需要重点观察。
通过上述的分析，对于刚需买房群体来说，任何时候都是好时机，而且是越早买越好，毕竟对于北京这样的大型一线城市来说，房价不涨就已经算是降了的房价市场，刚需买房群体应及早出手。
