限购限贷政策效果渐显 54城网签环比下降30%
发布时间：2016-10-18 来源：携景财富网 编辑：于洪硕
手机看文章
摘要：楼市疯涨，房产泡沫集聚。各地出台的限购限贷调控政策能否保证房地产市场正常发展秩序？答案是肯定的。但小编认为，房价上涨虽然得到一定控制，但是房价持续下跌的可能性还是比较小。
今年以来，楼市疯涨之势让不少人为之担心，因为其带来的房产泡沫越来越严重，而为了保证房地产市场正常发展秩序，各地出台限购限贷调控政策，据楼市最新消息，目前限贷限购政策效果显现，54城网签环比降30%。
在22个城市出台调控政策后，来自中原地产研究中心统计的网签数据显示:在10月过去的十几天里，全国主要的54城市合计签约商品房住宅130944套，而9月同期签约为137483套，两个数据相差不大。尽管与9月同比相差不大，但最近两周网签数量环比明显下滑。最近两周54城签约数为116892套，而此前两周的签约数为177206套，环比下降34%。
其中，二线城市降温最大。最近两周网签分别为32602套、33673套，为春节以来最低。“从10月以来成交结构看市场已经开始出现了变化。”10月17日，中原地产首席分析师张大伟认为，“整体看，这一轮政策的力度非常大，市场将告别明显上涨。”张大伟介绍，一线城市北京、上海的签约环比上月同期分别下调了42%、16%，而深圳与广州则上涨了50%以上。
整体看，二线城市成交开始降温，其合计签约商品房住宅连续两周低于4万套，这是春节后首次出现。其中杭州、青岛、昆明、南宁、石家庄、南昌等城市签约出现了上涨，而苏州、济南、长沙等城市出现了环比下调。三线城市因为二线城市的溢出效应，出现了短期的成交上行，但上涨幅度有限。对此，张大伟指出，“网签数据不能反映当下受到调控的市场情况，从实际签约看，受到新政影响的22个城市，成交量出现了明显下调，实际跌幅达到了30-40%左右。预计这一成交量将在10月下旬逐渐开始反映到签约数据上。”
由此可见，各地限购限贷政策效果渐显，54城网签环比降30%，房价疯涨之势得到抑制，但小编认为，房价上涨虽然得到一定控制，但是房价持续下跌的可能性比较小，保持高位震荡的可能性比较大。
