顺义成交楼面价超3万六环房价或入5万元时代

发布时间：2015-11-17 来源：北京晨报编辑：郭瑞瑞

摘要：北京土地市场昨日迎来顺义仁和镇两宗地块出让，经过多轮举牌，均由北京城建兴顺房地产开发有限公司拿下，合计成交价近50亿元。

业内人士测算，两宗地成交楼面价均超过3万元／平方米，刷新六环外最高楼面价纪录，并远超当前同区域在售房价。

昨天下午，首先竞拍的是顺义区仁和镇SY00-0005-6007、6005地块，土地总面积118126.86平方米，规划建筑面积208824平方米。截至现场竞拍前，国土局共收到3次报价，吸引了北京城建兴顺、保利和招商局3家房企参与竞争。经过数十轮角逐，北京城建兴顺以26.475亿元、并配建39300平方米限价房夺得该地。

另一宗现场竞拍的是顺义区仁和镇SY00-0005-6001等地块，土地总面积139657.35平方米，规划建筑面积204355平方米，起始竞拍价15.61亿元。参与现场竞拍的除了上述三家企业外，还吸引了阳光城和金地旭辉永同昌联合体。经过50余轮激烈竞争，北京城建兴顺最终以23.415亿元、并配建75000平方米限价房将该地块收入囊中。据了解，两宗地块“限价商品住房”的销售限价均为13500元／平方米。

“两宗地块成交楼面价分别达到3.3万元／平方米和3.4万元／平方米，是六环外楼面价的历史最高价，在顺义区域仅次于此前成交的后沙峪地块。”据中原地产首席分析师张大伟介绍，顺义仁和区域以前共成交5宗地块，楼面价基本在1万元／平方米以内，合计供应土地74万平方米，“目前区域内二手房交易较少，新建商品房均价在2万元／平方米左右。北京六环价格预期进入5万+时代。”

据统计，截至目前今年北京土地市场累计成交金额已达到1564.925亿元，目前待售还有14宗地块，起始价合计约278亿元。