判断一个好楼盘的标准 容积率大小也尤为重要
发布时间：2015-09-25 来源：0352房网 编辑：赵展新
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摘要：在城市越发拥挤的今天,居住密度及舒适度就成了大家普遍关心的问题。而容积率恰恰与这些息息相关。
容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为：
容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。值得注意的是，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。容积率越低，开发商可用于回收资金的面积就越少。
