拥生态环境入钢筋水泥 融书画文化进楼堂馆所

　　文化和生态并存，以最完美的方式呈现在人们的眼前。而当前的楼市以及中国城市的标志性建筑、标志性豪宅，大多都有生态文化的含量。如天安门、故宫、中南海等都是中华民族上下五千年文化的缩影。而鸟巢、水立方等现代标志建筑，都是西方设计艺术结晶，文化含量很少。如何实现中国文化地产的伟大复兴?我们还是这句话：把文化打进钢筋水泥，把书画打进楼堂馆所。

　　城市现代化的飞速发展，使人们离原生态环境越来越远。居民的生活环境完全放在“钢筋水泥”的现代架构下，远离原始生态，而生活在“钢筋水泥”的包围之中。于是有人倡导生态地产、花园地产。

　　“十万买房子，百万买环境”……本人观点是“生态、文化”同时兼容，把文化融进生态，生态中突出文化，真正的把文化打进钢筋水泥，把书画打进楼堂馆所。把文化打进钢筋水泥，核心是把文化元素注入到建筑物每个环节，从而形成建筑灵魂。多以生态与文化共注;把书画打进楼堂馆所，核心是把书画艺术溶进建筑物，形成建筑生命与艺术生命并存的精神寄托体。多以宫殿、园景、庙堂等形式出现。

　　生态地产的概念：

　　说实话，到底何为生态地产?业界目前尚没有权威概念。很多时候，生态地产更多的是买房人的感性认识，或是房地产开发企业的一个自我定位。有时，更可能是噱头，如万科和五矿联袂开发的北京欢庆城。然而在市场热逐和企业标榜之中，业内也有必要对生态地产的外延和内涵进行一个界定。对于市场而言，相对于技术色彩浓重的低碳住宅，许多人更关注生态地产本身的原生态、自然属性。因此，多位业内人士认为区别于低碳住宅，生态地产可以突出非技术的资源型因素。

　　生态地产的特点：

　　1、自然条件，任何一个冠以“生态地产”名称的房地产项目，首先离不开它所处的生态环境。或是乡野田园风情，或是依傍青山幽谷，或是临江、或是靠海……总之，优美的自然生态环境是生态地产的前提。

　　2、人文条件，人文条件这点与前文所述的文化地产可有共通点，人文条件可以从另一方面反映出生态地产的历史价值，反映出不同代际、不同人群的居住者，对区域自然价值的认可度，是优质生态地产的加分项。

　　3、生活方式，主打生态地产，首先视觉、思维反应都应该是绿色的，一听到生态两字，绿意盎然、生机勃勃、山水相映的画面立刻浮现眼前。生态地产的生活方式也应该是绿色的。但这种绿色不仅是天然的外在的，还应该有利于和居住人群的交流互动;同时，居住人群的生活方式要体现出对自然和人文资源的尊重与保护。

　　4、可持续发展性，资源本身是稀缺的，绿色的生活方式也正是为了有助于生态地产的可持续发展，有助于自然和人文价值的传承。因此，生态地产从开发到居住，都应该强调对自然地貌、植被、水源的保护，尽量减少开发过程和人工活动对于环境的破坏。有建筑专家认为，项目开发应更多地营造绿色建筑、绿色设计、绿色建造和绿色装修。

　　总之，无论是文化地产还是生态地产，其实这两者之间是一种既有分离又有结合，相辅相成的两种地产构成。我们所倡导的“把文化打进钢筋水泥，把书画打进楼堂馆所”的口号主要即是以文化地产为切入口，结合生态地产从而创造出现代人所亟需的宜居地产。同样，这也是全地球人所期待的。

　　文化地产的概念：

　　通常，文化地产是以文化软实力为核心竞争力的房地产开发模式，是用文化引领规划、建筑设计、园林景观、营销体系、物业服务等的系统工程。房地产传统开发模式是以“建筑”为核心，文化和概念仅作为营销手段;而文化地产复兴是以“文化和生活方式、居住理想”为核心，真正体现在文化环境里的居住感受与生活体验。

　　文化地产的特点：

　　1、文化不再是营销的概念和手段，而是建筑精神和价值的核心。

　　2、建筑硬实力和文化软实力是共生关系，而非从属关系。文化软实力成为提升建筑价值的核心。

　　3、用文化软实力统合房地产核心价值体系。用文化引领建筑设计、园林景观、营销体系、物业服务等的全过程。

　　4、在文化地产系统中，文化必须是可落实、可体验、可感触、可实现的浑然整体。