长春市楼市温和交卷 轻松通过“期中考”
发布时间：2011-06-27 来源：0352房网 编辑：狄海霞
半年成绩好不好，全看期中考。长春市房地产市场在严格的政策调控下，也展示出自己的特点。房价稳中有升，商品住宅新增供应量月月增加……上半年长春楼市发展的脚步虽然有些缓慢，但是市场还是相对“温和”，处于平稳发展阶段。
年初调控开始，年中楼市稳定，长春购房者现在已经适应了楼市调控之下的变化。长春楼市，同其他城市总有那么一点点不一样，刚性的巨大需求，改善者出手买房，使长春房价保持了小幅增长。在2011年，开发商和购房者更加理性地审视长春市房地产市场，更理性地推盘和买房，长春楼市正经历前所未有的“期中考”。
房价稳中有升不存在“降价论”
数据得知，2011年1月长春市商品住宅市场成交均价为6180元/m2，2月为6540元/m2，3月为6440元/m2，4月为6270元/m2，5月为6780元/m2。长春楼市已经进入“期中考”，从年初房地产相关政策的出台，到目前“一房一价”的实施，长春市房价也经历了一定的波折。从年初均价6180元/㎡到5月份均价6780元/㎡，房价也是忽高忽低，虽然在政策的影响下，长春房价上升幅度较慢，但是同去年比还是上升较大：今年5月均价6780元/m2，而2010年5月均价为5620元/m2，相差1000多元/m2，长春市上半年房价可谓是在“忐忑”中度过的。不仅仅开发商的心里预期受到影响，购房者对于房价的涨幅也是颇感意外。对于部分人士心中的所谓的“降价论”，看来是并不存在的。
新增供应量 月月有增加
今年，长春市商品住宅总成交面积除了2月份较低外，其他四个月都是呈上升趋势。从1月长春市商品住宅总成交面积27.18万m2到5月商品住宅总成交面积44.96m2，稳步提升。由数据可知，从年初买方卖方都静观其变，到开发商增加优惠，刚需人群买房需求由观望到出手，导致成交面积的大幅提升。
数据显示，从1月长春市商品住宅无新增供应量，长春市商品住宅成交量为27.18万m2到5月份长春市商品住宅新增供应量为33.81万m2，长春市商品住宅成交量为44.96万m2，可见随着推盘的进度，供应量持续攀升，5月份的商品住宅市场供应量创年度以来供应新高。而同2010年5月份商品住宅新增供应量为16.9万m2，长春市商品住宅成交量为21.54万m2相比，也是在增加中。大部分项目动工，开发商相继加推，而且消费者压抑的需求也得以释放，也导致供应量和成交量进一步上升。随着楼盘的开发进度，长春楼市“期中考”在新增供应量和成交量上一定会交出一份令全国楼市以及长春人民满意的答卷。
