楼市新政策谁获利最大 还有多少网友买不起房子
发布时间：2015-06-11 来源：0352房网 编辑：RenY
摘要：对
楼市新政、救市、
房价等热点新闻
监测显示，35.9%的网友认为新
政策意在救市，28.4%的网友表示仍旧买不起房子。
政策救市效果立竿见影吗
有人认为，楼市新政策是为了拉动
投资，稳定增长。但是，中国楼市还有比增长更紧迫的问题——去
库存。其他商品
去库存最常用的方法是降价促销，这个方法偏偏在楼市不好用。降少了，大家觉得不解渴；降多了，大家手里的房子又变成了负资产，房价“硬着陆”。因为大多数
买房者是从
银行贷款，房价“硬着陆”对经济和金融的危害，比房子卖不出去的风险还要大。
某网称，在一系列楼市刺激政策的影响下，楼市
成交量不断
上涨。此外，
开发商将改变“以价换量”的
销售策略，一线
城市及部分二线城市的房价或现销量、
价格齐涨的局面。稳楼市已经从地方行动“升级”为国家行动了。在政策刺激下，楼市即将迎来“小阳春”。
楼市“松绑”房奴们并未解放
继3月27日国土资源部、
住建部联合下发《关于优化2015年
住房及用地供应结构促进
房地产市场平稳健康发展的通知》后，3月30日，中国人民银行、住建部、中国银监会宣布，下调二套房个人贷款首付比例，将最低首付比例
调整为40%；财政部发文放宽个人住房转让营业税免征期限，由
购房超过5年（含5年）下调为超过2年（含2年）。
一系列针对楼市
调控的新政策出台，到底是在向救市方面挺进，还是为了让“房奴”们从高房价中解放出来？楼市新政、救市、房价等热点新闻监测显示，35.9%的网友认为新政策意在救市，28.4%的网友表示仍旧买不起房子。
调控被指为房地产商解套
有25.1%的网民认为楼市新政策是为房地产商解套，只有15.2%的网民认为该政策将会使
地价上涨。为出台新政策点赞叫好的网友只有7.3%。
降首付真能救楼市？自娱吧!鼓舞一批低收入群体或者没有买房的群体去接楼市高价格的盘子，以消化
房地产市场严重过剩的库存，避免经济急速下滑导致“硬着落”。这个政策，获利最大的是开发商，帮他们清库存与解套。
一部分“房奴”则说出了他们的心里话：楼市新政策首付可以少付一成，贷款就得多贷一二十万元，10年至20年贷款期限连本带息又要多还多少钱？该买的早就买了，买不起的降首付刺激也是没有多大用处，因为他们的工资收入水平不足以支撑高房价，有些人连月供还贷都还不起。
对于这种现象，市场对于楼市新政策接连出大招的某种解读，折射出房地产市场的低迷，可能出现部分市民与网民对政策救市不买账的情况。一些乐观的房地产从业者在欢呼房地产春天的到来，期待房价再次暴涨。很显然，这是一种非常不切实际的期待，也是对市场和政策的误读。第一，不要低估政策稳定市场的决心；第二，要清醒地看到市场的巨变；第三、也不要高估政策的效力。
