刚需族买房是否还在纠结 选时机看准四点再购买
发布时间：2015-04-10 来源：0352房网 编辑：雨水
摘要：自新政颁布以来，楼市状况如何，房价到底涨还是跌，何时买房才是最佳时机？这些问题永远考验着购房者。小编为你支招，刚需族看准四点买房不纠结。
2015年3月30日，二套房首付下调为四成，
公积金首套房首付降至二成、二套房首付三成，
二手房营业税免征期限也由五年缩减为两年。这一组密集托市的组合拳犹如一颗“重磅炸弹”，引爆了消沉已久的楼市。朋友圈瞬间刷屏，各路“豪杰”普大喜奔，奔走相告，购房者也“磨刀霍霍”欲出手。
面对如此明显的托市之举，购房者如何抉择？究竟何时买房？小编觉得刚需一族有以下几个因素需要考虑。
第一，衡量自身经济收入，适时出手
买房，什么最关键？有人说
价格，也有人说环境、配套、
交通等，因财而异。对于刚需而言，在买房之前一定要对自己的经济状况进行合理的评估，不仅要考虑首付，更要考虑
贷款等各方面杂七杂八的费用等等，确保自身具备购买能力，余留一点生活品质的保障。另外需要注意的是，在
库存的
市场背景下，很多
楼盘推出了
优惠让利，业内人士提醒购房者切莫让价格左右了你的方向，一定要擦亮眼睛警惕陷阱。
第二，选择适合自己的房源，关注配套环境
刚需买房，往往先看房价，然后才考虑房子性能问题。实际上，买房不仅要看房价，还要看配套环境和适不适合自己。
对于买房自住的刚需购房者来说，是要实实在在过日子的。如果觉得所选择的房子所在小区环境是否宜居、车位配比、物业管理、
户型、楼盘品质都比较中意，包括小区周边的交通状况、配套设施是否完善。那就不必过多考虑是否是买房的合适时机，应该果断出手。因为市场总是风云变幻，机会转瞬即逝。同时，准购房者也应冷静面对市场上各类楼市信息，做出自己的判断，不盲目“抄底”。建议购房者可以尽量选择品牌
开发商，后期有保障。尽量多去建筑工地了解项目施工的情况和用材用料。
第三，买“预期”，才有升值潜力
刚需购房要学会买预期，这样房子以后的升值潜力才会大。有业内人士认为，所谓买预期，就是看一个区域的发展走势。
城市发展的总趋势基本代表了楼市今后发展的空间。因此，买“预期”主要是两点：一看近两年国家有关部门
房地产宏观
调控政策的主要方向；二看城市
规划等部门近几年与以后有怎样的大动作，比如新城新区规划、轨道交通规划、重大
投资项目等。瞄准这些机会，基本上未来就可以获得相对比较丰厚的预期投资收益。
第四，把握政策短期红利带来的购房“窗口期”
经过2013年楼市的疯狂，2014年楼市的
调整，2015年的楼市多少让人有点“茫然”。但不可否认的是，中国楼市依旧是很显著的“政策市”。回顾过去几年，购房者已经错过了2008年、2011年两轮市场低谷期的购房最佳窗口期。时至今日，受
银行信贷紧缩等因素影响，2015年
房地产市场又进入了新一轮的市场调整期，库存量高，开发企业资金面紧张，市场定价性价比比较高，此时购房者迎来了新一轮的购房时机。
小编支招，各位朋友，你觉得怎么样？
