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新常态为房地产带来新机遇 逐步走向多元业态
发布时间:2015-03-11 来源:0352房网 编辑:汤圆
摘要:
新常态给
房
地产
行业带来新的机遇,房地产行业从
住宅
市场
的过度繁荣进入多元业态。
中国的住房商品化地理扩张浪潮基本结束,一些城市出现了长时间的
房价
下跌。房屋新开工持续增长的趋势结束,新开工和
投资
热情出现了明显的下降。其原因不是房地产的
调控
而是代际更替、住房自有率上升后出现的正常信号。现在施行的
政策
正是可使得中国
房产
市场问题得到有效解决,既能有效避免销售去化风险,又可以部分解决供给过大和区域不平衡问题,行业可持续性明显提升。
合富辉煌房地产经济研究院院长龙斌表示,新常态下房地产也迎来众多机遇。如政策直接干预市场减少、改革红利、创新、启动内需机遇等。龙斌认为,决策层果断调整策略,简政放权,加大改革力度,力图保持房地产平稳健康发展。“总的来看,对于2015年及以后的
房地产市场
,不能悲观看待,房地产市场很可能会受惠新常态强大的平衡力量。”龙斌说,对于房地产而言,这意味着最坏的时候已经过去。不过,他认为很多新的问题如供应过剩、市场分化严重、不少城市购买力不足、新兴的主力
购房
人群需求变化、
土地
等成本居高以及互联网新技术冲击等接踵而来,挑战是全方位的,需要行业认真研究和对待。
知名经济学者巴曙松表示,随着市场供需趋于平衡,房价涨势放缓,成本上升,这意味着
房企
“高利润时代”的终结。而伴随着房地产行业从住宅市场的过度繁荣进入多元业态,住宅地产、工业地产、商业地产、房地产金融等兴起,未来前期调研、产品设计以及后期的物业管理会创造出更大的价值。
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