2014年北京房租涨幅创5年新低 中介拒收托管房
发布时间：2015-01-13 来源：0352房网 编辑：木子
摘要：2014年全年，全
北京市房租
均价涨幅趋缓，创2010年以来年度涨幅新低。
媒体从多家中介机构了解到，由于房源增多，北京中关村、东三环等商圈，1月初房租较2014年底不涨反降，2014年全年涨幅更创下5年最低。为了减低风险，中介开始慎收房东托管的“托管房”，即便是写字楼、地铁周边区域，议价空间也有所增加。
走访议价空间增大中介拒接“托管房”
“除非你把价钱压低，不然短时间内很难租出去。”某中介公司业务员表示，他说因地理优势，周边的一居、两居相对容易往外出租，但要想两周内租出去，必须在区域均价的基础上降两三百元，至于三居室以上的大
户型，即使降价，春节前也很难租出去。
他说，2014年年底到本月初，至少有70%的租客议价成功，月租便宜了100—300元才签约。而在此前，“租金哪有这么大的砍价空间，最多也就是抹个零头”。
媒体随后走访北京劲松、国贸等地的中介发现，越来越多的中介将“托管房”拒之门外，原因是害怕担负风险。
托管房是指房东和中介签订协议，拟定租金，然后将房源全权交给中介处理。按
市场惯例，45天内如房源未成功出租，中介公司需要按月支付给房东约定的租金。“这项费用说是公司掏，但事实上，对接员工也得分担。现在行情这么冷淡，谁愿意给自己添风险呢？”一中介公司员工坦言。
2014年涨幅创5年新低 1月初租金下降
据链家
地产、伟业我爱我家市场研究院统计的
数据显示，2014年10月后，
租赁成交量逐步回落，12月止跌回稳，2015年开年，北京租赁市场延续了12月份的稳定。
在租金方面，2015年开年，全市租金
价格普遍比去年年底的租金下降了1%—2%，各写字楼集中区域的租金呈现环比小幅下降趋势。而2014年全年，全市房租均价涨幅趋缓，创2010年以来年度涨幅新低。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，过去几年租金价格显著
上涨，吸引越来越多业主将自有房屋出租，租赁市场房源增加。同时，郊区新增房屋也开始出租。市场规模进一步扩大，供求关系更加平衡，租金涨幅也进一步回落。
