房产税扩围被证实已停止 房地产税尚在调研阶段
发布时间：2014-12-09 来源：0352房网 编辑：木子
摘要：房地产税立法目前还处于调研阶段，总的原则由
全国人大简明扼要设计好立法框架，具体则由省级政府根据各地的情况自主选择实施。
有媒体从多个渠道获悉，备受瞩目的
房地产税立法工作，目前还处于调研阶段，并未完全启动。具体是由全国人大相关部门牵头，财政部、税务总局、国家发改委、国务院法制办等参与。
房产税和房地产税虽一字之差，但含义完全不同。
"
房产税"是指向房产保有环节征税。现行的《房产税暂行条例》是1986年由国务院发布的，该条例对个人所有非营业用的房产免征房产税，只对经营性房产征税。2011年，上海和重庆试点对个人住房征收房产税。2013年"国五条"提出，要继续扩大房产税试点范围，随后传出杭州、广州、深圳等可能纳入试点范围，但最后房产税扩围杳无音信。
而所谓"房地产税"，是指有关房地产的税收，包括开发、流通、保有环节，如
房企营业税、
土地增值税、企业所得税、契税等。
房地产税还处于调研阶段，并未完全启动
此前
市场有说法认为，上海、重庆的房产税试点不够成功，所以房产税试点扩围被取消。但税务总局人士表示，不能以成功或失败来评价上海、重庆的试点情况。因为作为试点，本来就是为了总结经验教训，没有这两个试点取得的经验教训，就没有之后关于加快房地产税立法的提法。这两个地方的试点本身属于尝试和进一步路径选择的基础。
在业内人士看来，抛弃房产税而转向房地产税立法，主要原因是未来要将房地产税作为地方的主要税种，是税制改革的重要环节，体现中央推动改革的决心和力度。财政部财科所原所长贾康曾表示，从具体时间表来看，2015年房地产税应该进入立法程序，如果2016年能够完成立法，2017年将正式依法全面实施。一位接近财政部的业内人士表示，目前至少人大还未正式启动草案起草，还处于调研阶段。
