唱空楼市声音多 任志强称下半年房地产行业难复苏
发布时间：2014-09-20 来源：0352房网 编辑：CICI
摘要：2014年，唱空
楼市的声音增多，就连任志强也放下暴涨论，在公开活动中甚少再提及
房价。
近日，华远
地产董事长任志强首次改口，表示从目前形势来看，下半年中国经济发展还将是下降的趋势，中国
房地产行业难复苏。
“在经济发展出现下滑时，房地产
市场发展一定会出现下滑，全世界都是如此，经济发展步伐放慢的时候，老百姓的收入和消费能力必然下降。”2014年全年
房地产市场或将减少近3000亿元的
销售额、近4000万平方米的销售面积。但任志强认为，这对一个全年超13亿平方米销售面积的房地产行业来说只是一个小问题，他并不认同市场总量出现萎缩。
从任志强的发言中不难看出，所谓改口唱衰是建立在
全国经济发展速度下行的基础之上。
据近日披露的8月份中国经济
数据，“李克强指数”之一的发电量年内首次负增长，工业生产和固定资产
投资增速分别创68个月和13年来新低，主要行业工业增长均放缓。有机构顺势将今年GDP增长速度调至7%以下。
据各大券商机构的分析报告，本轮房地产市场走低除了周期性因素外，也正逢多轮
调控后出现的大部分
城市供求关系面临结构性转变。从政府态度来看大规模救市的机会微乎其微，而“微刺激”的确难以扭转房地产和整体投资回落趋势，整体经济将继续低位徘徊。
微观来看，进入金九银十，降价快跑已然成为大部分
开发商拯救全年业绩的共识。
比如，即将开始的
北京秋季房展，有别于以往“意思一下”的
优惠，2014年一些
房企很积极地推出大幅度优惠力度，北京
城建某项目最高优惠达30万元。
调整期通常也是
购房窗口期，对于抄底这件事，多位专家均表示对于谷底并没有准确判断，可以确定的是
一线城市回暖速度将快于二三线，而二三线城市可等至明年下半年，所以一线城市的朋友如果看到合适的房子，抓紧机会议价，适时出手吧。
