邯郸房企集体违约或引发崩盘危机 多个楼盘停售
发布时间：2014-09-20 来源：0352房网 编辑：CICI
摘要：正值九月中下旬，本应是
销售旺季的“金九银十”，邯郸却出现了多个
楼盘停售的怪现象。与多楼盘停售相对的，是邯郸市不断涌出的烂尾楼。据了解，目前邯郸市已有金世纪家园、富汇豪庭等多个项目停工，
开发商不知去向。
已盛行近１０年的河北邯郸
房地产民间集资大潮，在2014年终于暴露危机。当地龙头开发商金世纪地产董事长史虞豹两个月前跑路后，至今下落不明，这一事件推倒了邯郸当地多个开发商集体违约的多米诺骨牌。
据了解，邯郸当地多个开发商以年息２０％甚至３０％的高额利息为诱饵，短短数年间集资数十亿，将这些资金支付
土地出让金或作其他用途。当不断加速的圈地、
融资戏码遭遇
楼市下行的困境时，这些开发商无法继续这场豪赌。
“烂尾”多米诺倒下
对邯郸楼市而言，自７月份卷起的违约风暴给本就疲惫的邯郸楼市更沉重的打击，自８月底以来，邯郸多个售楼处已经停售。
此外，当地业内人士表示，由于当地开发商大多是以项目开发初期“卖房号”等方式进行销售，而这种方式也是开发商集资的一种方式，因此在当地政府部门对开发商集资事件展开调查期间，以这种方式售房的项目与多个售楼处停售相伴随的，是相继出现停工的多个烂尾盘。
刘淼还透露，除了民间集资款需要开发商兑付，由于邯郸的集资事件影响很大，不少供应商和施工方都要求提前结清部分款项，“很多款项本来应该年底结款的，但出事之后，供应商和施工方都赶来要账，生怕跑路的开发商越来越多。”刘淼如是说。
近百亿集资“黑洞”
邯郸大量烂尾楼的出现，暴露出当地开发商近百亿民间借贷“黑洞”。
“邯郸多个开发商集体违约出现在2014年７月份，当时卓峰房地产公司从７月１日开始停息，金世纪地产也在７月上旬贴出公告称停止支付
投资人利息，随后才得知这两个开发商的老总马海晨、史虞豹均已逃离邯郸。”金世纪及卓峰房地产债权人表示。
９月１８日，邯郸金世纪国际商务中心２６层座无虚席，这里曾经是金世纪地产公司的开会大厅，但如今已经成为债权人的商讨中心。
另据整理统计相关
数据显示，邯郸目前有数十个开发商、约３００个房地产项目，其中进行民间融资的至少超过半数，仅以目前遭遇债权人追债的开发商计算，其融资总额就已经超过６０亿元，若算上其他开发商其融资总额度恐超过百亿。
目前，在金世纪地产和卓峰房地产停止付息、老总跑路之后，邯郸不少涉及民间借贷的开发商都纷纷停止向投资人履约付息。
或引发崩盘危机
很多债权人直指造成目前开发商融资违约的根源在于政府监管的疏松纵容。
邯郸市对民间集资的纵容，正是源于地方政府对土地财政的依赖。２０１２年，邯郸市
土地出让金达到４１亿元，同年，邯郸市全部财政收入达到３２９．１亿元。当地公开信息显示，加上房地产开发
建设相关税收，当年房地产行业收入占其财政收入的４０％左右。
据邯郸当地房地产研究机构人士分析，邯郸在售和预售的
商品房项目共约３４８０万平方米。而２０１３年，邯郸商品房年售总面积为３５５．８万平方米，以此测算，当地商品房存量需要消化近１０年。
