北京二手房成交量逐步复苏 带动整体市场向好
发布时间：2014-08-29 来源：0352房网 编辑：杨晓敏
摘要：8月上旬，北京二手房成交量逐步复苏，房产过户大厅再次出现久违的排队现象。交易的活跃，打通了改善型置业的“卖旧买新”的障碍，“解冻资金”开始出手。
伟业我爱我家市场研究院统计，8月上半月，二手
住宅网签3857套，比7月上半月增长15.4%。8月18日，北京二手房网签456套，创今年以来最高点。
二手市场的回暖，直接带动
新房市场重现“抄底潮”。8月11日至17日，北京商品住宅累计成交5067套，较7月同期大增84%。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，市场的传导效应十分明显。2014年上半年以来，
开发商逐渐调整销售策略，加大不
限购、商住产品以及优质改善型项目的供应，对刚需盘则降价促销，最大限度争取各层次
购房客群。多达37个城市放松、取消限购，北京近期则加快放贷速度、调整
公积金贷款审批效率，并将调整普通住宅标准……市场观望情绪因此松动。
需求之变，是带动市场向好的另一大动力。亚豪机构市场总监郭毅分析表示，北京
楼市经过十多年的高速发展，在经历了多轮结婚、生育高峰后，无论是以小换大，还是为了小孩上学、老人养老等，这类升级改善型购房需求都较为迫切。
前两个需求主要由市区改善型
楼盘满足，“休闲度假”及“养老”需求则直接带动一些高品质、距离适中的度假型物业销售。“这种一线海景的高品质楼盘以后很难再有，
投资、自住养老非常适宜”。
