弃房断供潮不会成真 仅仅是个别地区 个别现象
发布时间：2014-08-13 来源：0352房网 编辑：杨晓敏
摘要：在楼市调整的关键时刻，“弃房断供”成为舆论热词。业主因个人按揭贷款逾期未还而被银行起诉的案例被广泛关注，在这些案件中，业主大多声称“房价下跌、无力还款”。于是，有媒体判断，“弃房断供”潮已经到来。有银行也表示将加强监控、严审房贷申请，以控制风险，但“断供”真有那么厉害吗？
长期以来，
房地产一直是大众关注的热门领域，如果出现“崩盘”、“断供潮”等字眼，那更是热点中的热点，会极大地吸引人们的注意，博足眼球。但是，事实到底是怎样，需要有科学的论证，需要有
数据的支持。特别是对于与大众关系密切的一些现象，不能贸然给出结论。以“断供潮”来说，现在的房地产
市场有多少套房子是按揭支付的、有多少套“断供”了、“断供”占比是多少，这些都既没有
全国性的数据也没有地方性的数据，仅凭一些个案就断言出现“断供潮”，有炒作之嫌。
“断供”其实是一种长期存在的现象，正常年份也会有出现，而且大都出现在
投资购房者身上，当购买多套房作为投资，每月需要还大笔房贷，而又因为各种原因出现资金链紧张甚至断裂时，才有可能出现“断供”现象。这种情况在某些房价
上涨过高的地方或者在一些实业不够景气的企业主身上比较多，其为的是加快回笼资金，并不具有普遍性。
而且按照目前的银行贷款
政策，首付比例都是比较高的，房价的整体走势也并没有出现明显的大幅下跌，房子资不抵债的现象很难出现。即使房价下降的地方，如果把房价多下调一点，房子应该能够很快地出手，而不至于“断供”。除了楼市投资客外，其余自住型、改善型
住房，按照国人的购房习惯，不到万不得已，就更不会轻易“断供”了。因此，在这种情况下不会出现明显的断供潮，显然个别的“断供”现象被放大了。
从整体上看，目前的刚需性购房依旧强劲，城镇化
建设的加速、户籍制度的改革以及改善型住房的需求，都能带来大量的住房需求，这些需求是正当合理需要得到保护的，也是
房地产市场健康稳定发展的保障，不应该因为某些“断供”现象被放大而受到损害。
