石家庄调整限购政策 房管局不再办理购房证明
发布时间：2014-07-29 来源：0352房网 编辑：杨晓敏
摘要：据《河北青年报》官方微博发布消息称，从权威人士处获悉，从7月28日起，石家庄正式取消限购，居民购房时不用再提供查询证明。该权威人士介绍，同全国其他城市一样，石家庄楼市采取“只做不说”的方式调整限购政策。
中国城市经济学会副会长牛凤瑞表示，虽然目前石家庄取消限购，但
房贷政策、金融政策对
房地产市场的影响会更加敏感，也更加直接，效力也更高。石家庄限购3年后积累的购买力在短期内将得到释放，但只是不需要
贷款或对贷款的依赖性较小的购房人群得到集中释放，这种短暂的高位
成交是不可持续的。
石家庄房管局不再办理购房证明
对于当地市民是否可以购买多套房屋，石家庄房管局服务热线966900的工作人员表示，目前房管局不再办理购房证明，是否需要开购房证明，要问具体所购项目的
开发商。
奥北公园的
销售人员表示，取消限购从8月1日起正式执行，目前消费者
买房不需要开具购房证明，外地人也可以直接购房。
如园项目的置业顾问说，“至于具体取消限购的是套数还是平米数，现在没有文件。”置业顾问表示，虽然购房门槛放开，但“首套房的利息上升了20%，是1.2倍
利率，如果购买第三套房只能全款。”
“京津冀一体化”对石家庄利好有限
过去几年的限购政策，对石家庄楼市成交的影响越来越明显，一些品质较好的项目和品牌开发商的项目影响较小。取消限购对石家庄来说会有一定利好，预计需要10～15天左右才能显现出来，恢复以往成交的良好现象。随着限购的解除，
银行或会调整借贷利率等，这对市场、购房者和开发商来说，都是好事情。
六度品牌顾问机构总经理张哲表示，石家庄限购取消不会出现“暴涨”等实质性的变化，目前
投资房产已不是很好的时机，取消限购算是引导正确的需求。
值得注意是，石家庄楼市曾在京津冀一体化的概念下，经历过一轮爆炒。
石家庄搜房网和石家庄楼市行情一周快报
数据显示，3月最后一周（3月24日～30日）
住宅备案套数
上涨8.24%，刚需上涨55.9%，商业地产备案套数上涨44.61%。
在京津冀一体化概念的炒作下，石家庄4月份的销售
均价迎来了飙升。中指院提供的数据显示，2014年3月，石家庄商品住宅的销售均价为6259元/平方米，4月份上升到6599元/平方米，5月份达到6898元/平方米的高点。但京津冀一体化概念终不能消化高企的
库存，6月份，石家庄商品住宅的销售均价滑落到6367元/平方米。
在牛凤瑞看来，京津冀一体化是一个目标，如果按照区域发展来说，应该是京津唐保一体化，石家庄距离京津唐保比较远，所以楼市受京津冀一体化的利好比较小。
