多数房企业绩不容乐观 去库存成为下半年主要任务
发布时间：2014-07-23 来源：0352房网 编辑：杨晓敏
摘要：截至7月22日，共有53家房企发布了2014年上半年业绩预告，业绩向好的为25家，其中3家略增，4家继续盈利，12家预增，6家扭亏；业绩下滑的为28家，其中1家略减，4家首亏，10家继续亏损，13家预减。业绩向好的房企占据47.16％，业绩下滑的房企占据52.84％。
房企下行仍在继续，一位上海上市公司房企高管表示，从2013年底开始到现在确实能够很真实的感受到行业下行趋势，同时资金也在收紧。
国家统计局最新
数据也显示下行仍在加剧。国家统计局所监控70城6月
住宅均价环比下跌0.48％，其中一、二、三线城市分别下降0.4％、0.5％和0.5％。70个大中城市中，
房价下跌的城市达到55个，为2011年至今下跌范围最广水平。
中报业绩堪忧机构低谷吸筹
在上述已经进行半年业绩预告的上市房企中，20家净利润同比下滑在50％以上，荣丰控股下降最为厉害。其在2014年一季报中预告称，预测2014年半年度净利润将下降1734.59％—1437.4％，亏损1800万-2200万。其他下滑严重的还包括嘉凯城、宝安地产、世荣兆业等。
中原地产市场研究部统计数据显示，截止到7月10日，全国已经有24家房企公布了上半年销售业绩，在龙头房企中，万科、恒大上半年业绩已超越500亿，其中万科以超1000亿元的销售金额继续居首位，与去年上半年相比涨幅高达20.6％。不过，从同比数据来看，24家企业中，有10家出现同比下调。
传统四大房企“招保万金”中，除万科以外，其他三家销售金额和销售面积均呈现出同时下降的情况，中原地产认为这是数年来首次出现大规模房企销售额同比下滑的现象。
不过，在市场上，也还有人在追逐地产股，一位上海地区私募人士向21世纪经济报道记者表示：“
房地产仍在下行，不过我们认为目前地产股股价已经来到低谷，具有
投资价值了。”
拖累经济下行各地去库存
国家统计局在7月21日所公布的2014年上半年GDP初步核算情况显示，房地产业在整个GDP核算中的增速处于第三产业中最低的一个行业，增长2.5％，并且也十分罕见地低于第一产业农林牧渔业3.9％的增速。而在2013年的GDP核算中，房地产业以6.6％的增速处于第一产业和第三产业的住宿和餐饮业之上。
据国家统计局数据，上半年，全国
商品房销售面积同比下降6.0％；销售额同比下降6.7％；截止到6月末，全国商品房待售面积54428万平方米，同比增长24.5％。
据不完全统计，目前已有安徽、杭州、无锡、天津、沈阳、广州等至少16个城市采取或直接放松
限购条件、或放宽落户条件、或采取调整
公积金贷款等方式促进
楼市走量。但是很多城市限购松绑刚被曝光就被叫停。
