买房送空间是馅饼还是陷阱 购房者需擦亮眼睛
发布时间：2014-06-26 来源：0352房网 编辑：杨晓敏
摘要：“一房变两房、两房变三房”、“可变空间、随意生活”。如今，这样的房地产广告宣传语随处可见，许多开发商都在宣传中打出了送空间、送面积的噱头，一些市民认为天上掉馅饼了。然而，买房送空间究竟是馅饼还是陷阱呢？对此，有关部门表示，赠送空间不受法律保护，不被计入房屋产权面积中。
据某区某楼盘的
市场部黄经理介绍，房屋面积的赠送对于
购房者来说可以增加入住后的实际使用面积，而对于开发商来说能提高竞争力，是两全其美的事。另一楼盘的置业顾问林朗表示，某区在售楼盘主要赠送的一般为入户花园、露台、飘窗；其中这些赠送面积一般在17平方米到40多平方米不等。据某楼盘的置业顾问寥小姐表示，之所以许多楼盘推出了一房变多房的促销手段，主要还是因为许多购房者认为，赠送了面积的住房更划算，并且多出来的这一部分面积不需要业主承担物业管理费；其次，由于现在许多楼盘都采用这种方式，因此，这就变成了开发商促销的主流手段。
权威说法可变空间不算产权面积
开发商赠送的面积是否划算，能否计入产权面积是关键。对此，房管局
房地产交易所廖斌副所长称：赠送面积在进行产权登记时不会纳入产权面积中。廖斌表示，当下开发商的这一行为其实是不受认可的。这些赠送面积的住房，购房者在拿到成品房后，如果面积与开发商的宣传面积不符，购房者无法维护自己的权益。同时，得房率越高容积率越高越影响住房的舒适度。廖斌同时说，虽然不少开发商在给消费者计算
房价时会将产权面积与赠送面积做对比计算，让购房者感觉购买赠送面积的住房很划算，但是由于这一部分无法记入产权面积中，不受法律的保护，今后如果遇到房屋转卖或者拆迁，也不会把赠送面积算入其中， 这部分面积就得不到相应的利益和赔偿，这样一来就不是那么划算了。
