养老地产正快速成长 多家百强房企涉足养老地产
发布时间：2014-06-25 来源：0352房网 编辑：杨晓敏
摘要：房地产开发企业正在将更多的注意力倾注到新产品上，专注养老地产开发是选项之一。
在6月7日举办的第四届中国老年住区发展大会暨连锁式老年住区开发
建设与运营管理高峰
论坛上，与会专家学者表示，国家层面对养老服务业
政策的制定实施，国家多部委出炉的配套实施方案以及国土资源部门对养老服务设施用地的支持，将利好养老关联产业从“哺乳期”快速跨入“成长期”。
专家认为，要想做强做大养老地产，延伸产业链条，尚需跟进细化的配套设施，让完善的、人性化的服务与之相匹配。这其中，智能化的全方位植入成为了重要的环境要素。
中国房地产业协会名誉副会长朱中一认为，养老地产既包括老年人的生活用房，还包括为老年人提供养老服务的医疗保健、休闲娱乐用房、管理服务用房及配套的环境设施建设。除上述的硬件设施要满足标准外，运营管理与养老服务上也要达到一定的标准。所以，房地产企业要进军养老产业，首先要认真进行
市场分析，搞好项目的前期
规划，避免盲从失利；其次所提供的养老设施的设计要符合国家的标准和老年人的需求，并能与运营管理保持衔接；再次要积极探索“
投资、开发建设与运营管理既有明确分工，又有协调配合的共赢模式”。
朱中一结合多年对
房地产市场的观察研究，总结出八种养老地产的开发模式，即完善居家养老服务并进行适老化改造；持续照料退休社区；持续照料亲情社区；
城市养老
公寓；医疗机构与养老机构相结合的养老模式；旅游度假型养老酒店；参与政府为特定困难老人提供服务的养老机构建设与运营管理；建设村镇养老机构。建议房地产企业把准市场需求脉象，量力而行进入养老产业的开发与运营管理。
从中国老年宜居住区委员会秘书处获悉，目前不仅有像万科、保利、绿地、绿城、碧桂园等多家
全国百强房地产企业纷纷把触角伸向养老地产，还有九龙城、卓达、盛世集团等部分实力派
房企问津养老产业。
业内人士普遍认为，专注养老地产开发的房地产企业，其关键影响不在
楼市价格的“震动“序列，反之却表现在综合性服务水平的提升，能否适应日益扩大的老年住区的市场需求上。
