“五一”小长假期间：太原楼市销售平稳未降价
发布时间：2014-05-05 来源：山西经济日报 编辑：李建霞
摘要：虽然已到立夏时节，但这个五一，冷空气却侵袭着我国的大部分地区，让众多出游人士大呼“伤不起”。而就像假期里恶劣的天气一样，本该享受“红五月”的各地楼市，也正在遭受降价“狂风”的洗礼。
4月28日，南宁市房管局
全国首家官方正式发文“松绑”
限购。随后，诸如“
北京二手房降价百万仍无人问津”、“保定楼市‘退烧’，
房价出现回调”的消息也开始频频传出……一时间，降价风暴迅速席卷了全国多个城市。
那么，房价是真跌还是假摔？
太原的房价又有什么变化？是否也会实施楼市松绑限购
政策呢？五一小长假期间，媒体带着这些疑问走访了万科、平阳景苑等
楼盘销售处。
多地放松限购政策
4月28日晚，南宁市房管局发文称，从2014年4月25日起，广西北部湾经济区内的北海、防城港、钦州、玉林、崇左市户籍居民家庭，可参照南宁市户籍居民家庭政策，在南宁市
购房。此政策一出便激起千层浪，引起社会各界的强烈关注。
虽然此前温州、长沙、杭州等城市，酝酿松绑限购的传闻一直不断，但并没有真正兑现。而南宁市发布的限购调整措施，也打响了政府房
地产救市“第一枪”。
除南宁外，一些二三线城市也开始了放松限购。据媒体报道，在4月28日举行的天津滨海新区房交会新闻发布会上，新区有关部门表示，新区正在积极研究、申报适合新区
房地产市场发展的政策支持，争取在差别化限购、差别化居住证制度等方面找到突破口。新区将推出共有产权模式购房政策，购房人交一成首付就能先住房，待经济条件成熟后购回其他产权。无锡也出台了相应的政策：自5月1日起，在无锡市购房面积60平方米以上且在本市有稳定工作的人员，允许配偶和未成年子女来锡落户。杭州萧山则从原先的分房安置为主，调整为鼓励货币安置，不仅如此，拆迁后一年内购房者还可以获得补贴，补贴标准为购房价的2%。
准备改善住房条件的赵先生从年初开始就一直在看房，而就在这短短的几个月中，他发现城区核心房价已经从年初的7000多元一平方米，涨到了
均价近9000元一平方米。
在国家统计局网站上，媒体看到2014年70个大中城市新建
住宅价格的变动情况：3月份，56个城市房价环比上涨，最高涨幅为0.6%；69个城市同比上涨，最高涨幅为15.5%。其中，太原新建住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨11.3%；二手房价格环比上涨0.2%，同比上涨3.1%。这也表示着，太原
新房房价已经连续上涨了16个月。
采访中，不少楼盘的置业顾问都表示，太原这两年实施的限购政策一直没有大的变动，各大正规楼盘供应量有增无减，根本不用限购松绑来推动房地产救市。从太原市房地产管理局也了解到，目前，太原还没有这方面的动作。
太原楼市无降价动静
五一黄金周，
一线城市的楼市可以说是在寂静中度过，可太原楼盘的销售热情却依然不减，不见降价动静。不过，在小长假期间，各大楼盘还是推出了丰富的活动来吸引消费者。恒大山水城推出9.5万超低首付，
富力城·辰栖谷预交1万可享折扣价购房，汇丰国际交1万抵4万，槐桐别苑1万最高抵20万，万达中心举办“维多利亚的秘密”时尚奢华派对，辰兴·优山美郡举办迪士尼嘉华年，湖滨·文锦苑三天假期每天抽取50张100元加油卡……
5月2日，媒体来到长风西街和平南路口的太原万科蓝山售楼部，虽然天气不好，但来看房的人还是络绎不绝。销售人员表示，现在出售的是蓝山二期，均价在9650元一平方米，支持一次性付款和按揭，全款99折。和一期相比，每平方米均价上涨了600多元，但五一期间，几乎每天都要接待近百人看房。
“太原楼市严打违规楼盘，大批违规预售的项目全部关停了售楼处，现在房源都供不应求。”5月3日，在长风桥东某楼盘营业部门口，面对媒体的询问，置业顾问小刘说道。她说，五一期间，公司刚调出一部分新房源，在南城新柳巷临街门面独立产权40万元起，销售价格在一平方米3.5万元到4万元之间，相对于前两个月一平方米上涨了近2000元。她不断提醒记者，要抓紧时间去看门面、选
户型，用不了多久就会销售完。
与此同时，优居太原网的工作人员也表示：“限购令会压制一部分投机的倒房者，但目前省城正处在城市化改造的阶段，大部分购房者以自住和改善居住为主，刚性需求占了很大一部分。所以楼市销量会继续上升，但受目前全国
房地产市场大环境的影响，房价涨幅会放缓，大幅上涨的可能性不大。”
