房贷加重观望情绪 武汉二手房挂牌均价小幅下跌
发布时间：2014-03-28 来源：0352房网 编辑：木子
摘要：据武汉搜房网二手房数据监控中心数据显示，2014年3月17日-3月23日，武汉二手房住宅挂牌均价为9505元/平方米，环比下跌0.25%，比去年同期上涨了8.28%。本周武汉二手房的总挂牌量为179367套，环比上涨5.14%。
武汉搜房网二手房数据监控中心数据显示，2014年3月17日-3月23日，武汉二手房住宅挂牌均价为9505元/平方米，环比下跌0.25%，比去年同期上涨了8.28%。二手房的总挂牌量为179367套，环比上涨5.14%。
据统计，3月第3周武汉全市商品住宅成交2438套，环比下跌13.1%，成交均价环比下跌了3.2%。业内人士分析，目前武汉楼市的相对低迷与信贷紧缩和首套房利率上浮息息相关。特别是
房贷利率的提高，提高了
购房成本，购房者观望情绪加重。
在今年
全国“两会”期间，在政府工作报告中提出要针对不同城市情况对房
地产进行分类
调控。而武汉相关部门也在商讨分区域调控
政策，因此未来的武汉
房地产市场，引导更多购房者向
房价较低的偏远地区转移将成为调控主流。
根据武汉搜房网二手房数据监控中心数据显示，本周最受网友关注的十大楼盘有复地东湖国际、锦绣龙城、金地格林小城、当代国际花园、水岸星城、万科城市花园、保利心语、保利华都、万科魅力之城和金色港湾。本周万科魅力之城和金色港湾取代了常青花园、融科天城进入了TOP10楼盘。
二手房住宅挂牌均价
武汉搜房网二手房数据监控中心数据显示，2014年3月17日-3月23日，武汉二手房住宅挂牌均价为9505元/平方米，较上周下跌0.25%，比去年同期上涨了8.28%。
【数据来源：武汉某房网二手房数据监控中心】
11城区中挂牌均价5涨6跌。其中涨幅最大的是江岸区，环比上涨2.01%；其次为黄陂区和汉阳区，分别环比上涨1.78%和1.09%。
跌幅最大的是沌口区，环比下跌2.78%；硚口区和青山区分别环比下跌了2.61%和1.71%。
二手房住宅挂牌量
武汉搜房网二手房数据监控中心数据显示，2014年3月17-3月23日武汉二手房的总挂牌量为179367套，比上周增加了8764套，环比上涨5.14%。
【数据来源：武汉某房网二手房数据监控中心】
11个城区的挂牌量全部上涨。其中涨幅最大的是江岸区，环比上涨8.02%；其次为洪山区和沌口区，分别环比上涨7.30%和5.50%。
【数据来源：武汉某房网二手房数据监控中心】
本周武汉二手房各
户型的挂牌量均有所上涨。其中涨幅最大的是二居室的房源，环比上涨5.79%；三居室和四居室的挂牌量分别环比上涨了5.19%和5.41%。
【数据来源：武汉某房网二手房数据监控中心】
本周武汉二手房住宅各面积区间房源挂牌量均有所上涨。其中涨幅最大的是50-100平米的房源，环比上涨5.95%；其次为150-200平米以下的房源，环比上涨5.49%。
【数据来源：武汉某房网二手房数据监控中心】
本周推荐楼盘：大华南湖公园世家和静安上城
大华南湖公园世家（洪山 新南湖）
二手房评估价 10049元/平米，环比上月：↑1.54%，同比去年：↑17.52%
大华南湖公园世家
静安上城（武昌 中南丁字桥）
二手房评估价 11069元/平米，环比上月：↑7.47%，同比去年：↑12.17%
静安上城
