专家：房价降不降 “市长说了不算 市场说了才算”
发布时间：2014-03-12 来源：0352房网 编辑：阿狸
摘要：“
北京市区的
房价肯定要下降。”北京常务副市长李士祥在“两会”期间的这种表态，要是放在从前，很少人敢公开质疑。但如今，网友们无疑更清醒了。并且相继吐槽道：“房价降不降，市长说了不算，
市场才说了算。”
令人欣慰的是，李士祥迅速公开回应，称“北京房价必降”系误读：“房价的大涨大跌都是不正常的。房价的起落还是要尊重市场规律。政府要做的是逐年加大保障房的
建设力度。”
李士祥对于房价问题的表态，打开了市长们的“话匣子”。市长们基本上都在参加“两会”，三亚市长王勇除了评论三亚的房价，甚至用更大的言论尺度来“隔空”声援李士祥的
观点：“像北京的房子，
价格不能低，
梳理李克强总理上任以来的首份政府工作报告，不难发现，这次是10年以来政府工作报告中首次没有强调“
房地产调控”， 而是更务实地提出了“针对不同城市情况分类调控”，同时重点对住房保障机制做了大篇幅描述。
“市场”与“保障”，成为了市长们回答房价问题的两大关键词。三亚市长王勇对于“尊重市场”的表述，不仅犀利而且堪称完美。
对于发生在杭州
楼市的“马年第一降”，杭州市长张鸿铭的回答同样闪现了市场思维的光芒：“市场出现的少量价格变化，恰恰是市场竞争的充分体现。”
南京市长缪瑞林用他的“楼市三条”，清晰地理顺了“调控”、“市场”与“保障”这三者之间的关系：高端靠市场，中端靠调控，低端靠保障。在这种语境下，再回头去看经济学家金岩石“高房价有利穷人”的“歪理邪说”，应该就会顺眼很多了：“如何建立合理的住房体系？就应该让豪宅卖出天价，然后政府有钱了，就能给穷人建保障房。高房价不是为了让富人发财，而是让穷人能住上房子。这才是关键。”
作为
房地产市场的“重灾区”， 鄂尔多斯市长廉素更是创造性地提出了“保障”的新思路：“把符合条件的、符合国家标准的房屋由政府回购，转为保障性住房销售。”
无论如何，这个时代一直在进步。在“使市场在资源配置中起决定性作用”的共识之下，尽管我们仍然可能还会遇见一些计划经济时代的行事方式，但它们最终都无法战胜市场经济本身所拥有的强大原动力。至少，市长们的表态都已经很精彩了。
