2014年首周楼市遇冷 武汉二手房均价微跌0.42%

    楼市综述

    搜房网二手房数据监控中心数据显示，2013年12月30日-2014年1月5日，武汉二手房住宅挂牌均价略有下跌，本周均价为9344元/平方米，环比下跌0.42%，比去年同期上涨了9.94%。本周武汉二手房的总挂牌量为177600套，环比减少2.08%。

    回顾2013年，武汉二手房市场迎来了一次井喷式的发展，成交量和价格都创历史新高。迫于房价调控的压力，年底武汉市年后出台了“汉七条“”“二套房首付比例提高”“公积金新政”等一系列调控措施，加上银行的房贷紧缩使得武汉持续火爆的楼市略微降温。展望2014年，有业内人士分析认为，因政策叠加影响，武汉一些房价上涨过快的区域，在2014年将面临着降温的考验，但楼市总体将保持平稳发展。

    点击回顾>>>公积金新政利好二手房 武汉楼市火爆收官均价再涨1.18%

    热门楼盘

    根据搜房网二手房数据监控中心数据显示，本周最受网友关注的十大楼盘有锦绣龙城、金地格林小城、复地东湖国际、万科城市花园、保利华都、保利花园、当代国际花园、常青花园、水岸星城、万科魅力之城。与上周相比，复地东湖国际和常青花园受网友关注度提升较为明显，特别是复地东湖国际以其优越的地理位置、完善的配套设施而大受网友欢迎，本周进入TOP10楼盘的前三甲。

    二手房住宅挂牌均价

    搜房网二手房数据监控中心数据显示，2013年12月30日-2014年1月5日，武汉二手房住宅挂牌均价为9344元/平方米，较上周下跌了39元/平米，环比下跌0.42%，比去年同期上涨了9.94%。

    本周武汉11城区中挂牌均价4涨7跌。其中涨幅最大的是沌口区，本周挂牌均价为7071元/平米，环比上涨2.73%；其次为江夏区，本周挂牌均价为5363元/平米，环比上涨2.27%；武昌区和东西湖区挂牌均价本周分别上涨了0.64%和0.82%。

    本周挂牌均价跌幅最大的是江岸区，挂牌均价为11158元/平米，环比下跌3.72%；其次为青山区，挂牌均价为7507元/平米，环比下跌2.67%；江汉区本周挂牌均价为10313元/平米，环比下跌1.32%。汉阳、洪山、硚口、黄陂本周的挂牌均价分别环比下跌了0.08%、0.26%、0.50%和0.61%。

    二手房住宅挂牌量

    搜房网二手房数据监控中心数据显示，2013年12月30日-2014年1月5日，本周武汉二手房的挂牌总量为177600套，比上周减少了3777套，环比下跌2.08%。

    本周武汉11个城区中挂牌量9跌2涨。其中跌幅最大的是沌口区，本周挂牌量为5161套，环比下跌4.67%；其次为洪山区，本周挂牌量为45409套，环比下跌了3.05%；江岸区挂牌量为20715套，环比下跌2.83%。汉阳区、江汉区、硚口区、武昌区和江夏区本周挂牌量分别环比下跌了1.16%、2.13%、2.10%、1.61%和0.95%。青山区和黄陂区挂牌量有小幅上涨，其挂牌量分别为2677套和3486套，分别环比上涨了1.17%和0.20%。

    搜房网二手房数据监控中心数据显示，2013年12月30日-2014年1月5日，武汉二手各户型的挂牌量均有所下跌。其中跌幅最大的是一居室，本周挂牌总量为12310套，环比下跌4.15%；其次为三居室，本周挂牌量为63252套套，环比下跌了2.63%；二居室、四居室、五居及以上的挂牌量分别环比下跌了1.96%、0.77%和1.21%。

    搜房网二手房数据监控中心数据显示，2013年12月30日-2013年1月5日，武汉二手房住宅各面积区间的挂牌量均有所下跌。其中跌幅最大的是50平米以下的房源，挂牌量为8205套，环比下跌3.84%；其次为100-150平米的房源，挂牌量为61567套，环比下跌2.43%。面积在50-100平米、150-200平米、200-300平米和300平米以上房源的挂牌量分别环比下跌了2.14%、1.47%、1.18%、0.79%。

    本周推荐楼盘：银湖翡翠和领秀城

    银湖翡翠：位于1.2万亩国家级湿地公园金银湖畔，北临国际高尔夫球场，东接人民会议中心及东方马城，南近中环线，扼守金银湖门户，紧邻汉口市中心商业区。项目占地约451亩，以高层、小高层公寓及联排别墅为主。 小区紧邻银湖，湖边保留了3000余棵原生水杉林，与千米双水岸及湖岸软堤相应相栖，百年的银杏、数十年的香樟、桂花、白腊、槐树、樱花等，二百多种植物四季花开不断，17座特色桥梁、8座亭台水榭，形成了“屋在园中驻，人在景中行”的生活意境，仿佛徜徉在苏杭园林之中。

    领秀城：核居武昌中心，南临雄楚大道，北踞虎泉街，左右紧邻市政规划路，是城市向南的中心引力所在。20余条公交线路畅达三镇，一线占据武汉地铁2号线，距地铁站口仅400米。5分钟内，邂逅光谷核心的动感风潮，10分钟，际会中南商圈国际时尚；从容享受，领御繁华生活格局，真正做到“出地铁、进家门”。

    小区规模大，布局合理，南北朝向，8栋典雅建筑围合20000㎡中央园林，开阔楼间距与景观视野；叠水池、花园道、镂空景墙、亲水木栈道等，观赏层次丰富；主题运动会所、室外网球场、篮球场，享受健康生活。纯地下车库，打造完全人车分流；700余充足车位，满足业主所需；专业物业管理，保障社区宁静与安全。