北京版房产税打响调控第一枪 邯郸暂不跟从
发布时间：2013-02-01 来源：0352房网 编辑：安静
摘要：2013年北京房产税试点扩大实施，1月13日，国家税务总局总会计师汪康表示目前要提出一个完善的房产税扩大试点的方案还有难度后，业内不少人开始怀疑房产税试点是否会扩大，开始怀疑官方这种发言是在暗示什么？
“房产税试点扩大”一说从去年到今年，时好时坏从未消停过。自从1月13日，国家税务总局总会计师汪康表示目前要提出一个完善的房产税扩大试点的方案还有难度后，业内不少人开始怀疑房产税试点是否会扩大，开始怀疑官方这种发言是在暗示什么？不想这个问题还没琢磨清楚，短短17天时间，也正是在重庆上海试点房产税的两周年之际，北京版房产税就在不知不觉中已经到了方案呈递的阶段，一石激起千层浪，此举的隐秘与迅速都让房地产业界人士唏嘘不已。
业界质疑京版房产税难执行
然而，惊叹感慨其速度与隐秘之余，很多业内人士再次开始质疑。质疑什么呢？质疑目前媒体所爆料的北京版房产税的征收标准。
据介绍，北京上报的方案建议对本市居民家庭给予人均24平方米的免税住房面积(指室内面积)扣除，与上海的60平方米的免税面积相比较而言，北京的方案更加严厉。其实方案的严厉不仅在于其实施过程中会否误伤许多普通市民，而更在于其过于严厉的免征标准，在实施过程中可能会遭致多方阻挠。
人均24平被称跟刚需过不去
人均二十四平，单身公寓全面被圈。按照中国目前开发商的普遍的建房标准，小于30平的小户型可以说只剩下万科18平米的小户型了。但大家可否知道西安万科18平米小户型50套起卖。故而聊胜于无!更何况这18平的小公寓北京万科还没有，估计胶囊公寓符合要求，只可惜胶囊公寓只租不售！
说了单身公寓再说刚需两室，目前市面上有的最小的两室户型是多大?60多平，两夫妻人均都有30平。按照北京版房产税的征收方法，又中枪了，对此，刚需一族不知要作何感想？说完了刚需两室，再说一步到位的小三室，就拿万科89平的三室户型来说，一家三口人均依旧超标，更何况这还没算万科的赠送面积！更更何况，两夫妻不是结婚住进去就有小孩来平摊面积。
邯郸近期不征收房产税
对于北京版啼笑皆非的人均24平起征房产税，邯郸相关人士表示暂不跟从，对于房产税试点，目前主要还是集中在房价居高不下的一线大城市，比如北上广深。邯郸作为一个发展中的城市，时常在媒体国家文件的叙述中都难以跻身二线城市，目前房价相对合理。只要能限购，抑制投资，邯郸这个以刚需为主的楼市随着供应的不断增加及保障房机制的不断完善，房价也必然不会出现任志强所声称的暴涨！
