11月佛山二手房成交量激增 成交面积增三成
发布时间：2012-12-24 来源：0352房网 编辑：无忧
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11月佛山二手楼市仍然是以希望春节前入住的首次置业者为主，由于需求较迫切，入市意愿较高。据合富置业数据显示，2012年11月佛山首次置业的二手买家占比为81.2%，总体仍高居八成以上。
佛山市住建局数据显示，11月佛山成交二手房1951套，面积26.05万平方米，比10月份分别环比增长39.06%、59.97%，是今年以来增长幅度最大的一个月。南海、禅城、高明的成绩也相当不俗，南海11月二手楼成交561套、6.26万平方米，环比增长28.97%和34.62%，而禅城11月成交273套，环比增长25.81%，成交面积也环比增长三成多，高明的成交面积和套数分别环比增长37%和四成。业内人士表示，这与成交量数据滞后有关，成交量高主要是刚需充足。
佛山市住建局数据显示，11月佛山全市二手楼成交量都出现激增，其中增长幅度最大的是三水区，上个月成交149套，面积1.65万平方米;历来二手楼成交量比较大的顺德区，上个月完成862套、14.35万平方米的成交量。另外，南海、禅城、高明的成绩也相当不俗，南海11月二手楼成交561套、6.26万平方米，环比增长28.97%和34.62%，而禅城11月成交273套，环比增长25.81%，成交面积也环比增长三成多，高明的成交面积和套数分别环比增长37%和四成。据调查数据显示，11月是近两年来二手房成交增长幅度最大的一个月，而且五区同时出现较大增长的情况非常少。去年11月，佛山二手房成交也出现增长，但面积和套数环比增幅均为两成多。
业界分析称，11月佛山首次置业的二手买家占比超过八成，而由于禅桂片区新楼供应充足，分流了部分改善型客源，造成改善型二手买家下降明显。总的来说，需求迫切的外地户籍首置买家仍是主力。其中，首次置业二手买家近九成是在佛山工作、生活的外地户籍买家。
