11月全国70城新建商品房价涨幅创年内新高
发布时间：2012-12-19 来源：0352房网 编辑：无忧
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12月18日，国家统计局发布11月份全国70个大中城市房价变动情况，价格环比上涨的城市超过了75%，达53个，较10月的35个有较大幅度增加，为今年以来最多。70个大中城市新建商品住宅价格平均环比指数为100.26，涨幅同样创年内新高。
国家统计局统计数据显示，在全国70个大中城市中，11月新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比上涨的城市有53个，创今年新高，较10月多18个。11月新建商品住宅价格下降的城市有10个，持平的城市有7个。自今年6月以来，70个大中城市平均房价连续6个月保持环比回升的势头。业内人士普遍认为，房价企稳回升的势头已确立。
尽管房价上涨城市的涨幅均未超过1.0%，但据链家地产统计，11月70个大中城市新建商品住宅价格平均环比上涨0.26%，创今年新高，较10月高0.2个百分点。其中，一线城市房价上涨明显。据链家地产统计，11月北京、上海、广州、深圳的新建商品住宅价格均环比上涨，平均涨幅为0.55%。国家统计局数据还显示，在70个大中城市中，新建商品住宅价格同比下降的城市有41个，持平的城市有4个，上涨的城市有25个。这70个城市的新建商品住宅价格平均同比下降0.62%。北京中原地产市场研究总监张大伟认为，全国主要城市房地产成交量上行，促使11月房价继续上涨。不少房企在提前完成全年销售任务后，开始追求利润，减少了价格优惠，这也是房价上涨的原因。但一、二线主要城市均受限购政策影响，并且北京等地近期强化了限购政策的执行力度，预计未来房价大幅上涨的可能性不大。
回顾今年以来国家统计局公布的70个大中城市房价变化情况看，1月份未出现环比上涨城市，2-5月份房价环比上涨城市均为个位数，6-10月份，房价环比上涨城市数量除7月份达到50个以外，其他月份均为30个左右。全年房价“低开高走”的态势十分明显，在年底更是达到顶峰。业内人士分析认为，尽管目前的“暖冬”行情很难演变成房价的大幅反弹，但对于从严调控下房价加速上涨冲动需格外警惕，稳定楼市仍需要坚持从严调控。
