两盘摆价格战擂台赛 上演精彩肉搏大战
发布时间：2011-12-15 来源：今日早报 编辑：宋羽欣
在许多人的印象中，楼市各个项目之间的竞争，都是比较淡定从容的，但是如今，连夜定价、拦截客户……这么热火朝天的开始掐架，不免让人想到了各种店庆时各个商场的促销大战。顺发和名城的这场价格战，在重新确立了桥西价格体系之外，还将楼市的竞争呈现出了“商场化模式”。
一直以来老余杭板块是杭州楼市的价格洼地，经过2009年的疯涨，老余杭板块的房价也涨到了10000元/平方米以上，经世茂西西湖这一次的抛售，价格标杆立刻被拉低回到了6000余元/平方米，几近腰斩。而在此前2个多月，这个板块的绿野春天推出一批排屋6.5折抛售，单套总价最高直降200多万元，如此降幅闻所未闻。
如果说老余杭板块致使价格战的一个开端，那么调控之下，卖掉房子回笼资金才是王道。彬彬有礼的谦让自然是不再需要了，取而代之的是赤裸裸的价格大战。城北桥西板块，顺发吉祥半岛和名城公馆，这两个仅一路之隔的楼盘，最近就上演了一场精彩的肉搏大战。
12月5日，吉祥半岛高调召开媒体见面会，正式对外公布“起价15800元/平方米、均价17800元/平方米，房源最高价格不超过20000元/平方米”的震撼价格。当时，它的邻居——名城公馆也刚开盘不久，不过价格在22000元/平方米左右。很明显，吉祥半岛在这个基础上足足下调了4000元/平方米左右。
吉祥半岛“超出底线，让购房者彻底断绝观望念头”的价格一经公布，果然引发了楼市热捧。12月6日一天，发放选房号就达到了300多组客户。名城公馆果然也坐不住了。就在第二天，名城公馆正式对外宣布近期将推出重磅优惠，性价比“板块最高”，闻风而动的购房者据说当天晚上就将80多平方米的小户型认购一空。
两天后，名城公馆赶在吉祥半岛认购前夜举行了认购活动，最终公布的价格基本上与吉祥半岛相差无几：在原价基础上打8.4折(叠加后可至7.7折)，即折后起价16198元/平方米，均价18500元/平方米。两个楼盘热闹非凡、你来我往的“擂台赛”，给购房者增加了不少兴奋点，也给清淡的杭州楼市注入了一股热力。最后，这场肉搏战以两个楼盘均超过8成的预定量告终。
此举反过来给吉祥半岛将了一军，因为当时吉祥半岛还没有拿出预售证，而名城公馆却已经在销售了。很明显，吉祥半岛和名城公馆的楼盘定位和客群都相差无几，当时就有业内人士发出感叹：吉祥半岛此举，让名城公馆情何以堪啊。
顺发、名城贴身肉搏，意味着楼市战火正逐步烧向市中心。事实上11月底武林国际3.3万元/平方米起价，已经打破了市中心房价不跌的神话，目前正在等待一个竞争者出现。在如今不景气的市场中，楼盘一争高下我们似乎已司空见惯，但数以千计的夜降还是一时激起千层浪，也印证了那句老话，谁能笑到最后谁就是赢家。
