太原土拍史上最尴尬时刻出现 8宗地全部流拍!
发布时间：2018-08-11 来源：山西房地产门户网 编辑：ruirui
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摘要：8月10日上午九点半，在太原国土资源局土地交易大厅，南内环西街原太原煤气化公司用地公开拍卖，本地块共8个宗地面积共827142㎡（约1241.61亩），今日拍卖其中的2个地块，SP-1844和sp-1848地块，共211997㎡（约318.31亩），共有两家开发商参与，但均未达到底价而惨遭流拍。另外6宗地无人报名，8宗地均流拍。
土地拍卖地块位置图
因未达土地底价 地块惨遭流拍！
首次拍卖宗地编号为SP-1844的地块，
宗地面积：为105843.71平方米；
位置：万柏林区光华街以北，四至：南至光华街，西、北、东至规划路；
出让年限：分别为住宅70年，商业40年，体育设施50年；
容积率：3.5。
起拍价：176750万元，
加价幅度：7100万元；
土地详细信息
第二场拍卖的为SP-1848地块，
宗地面积：为106154.41平方米；
位置：四至：北至光华街、西、南至规划路；
出让年限：分别为住宅70年，商业40年，小学50年；
容积率：3.5。
起拍价：11.9740亿。
加价幅度：4700万。
土地详细信息
其余6地块情况：
六宗地块详细情况
太原煤气化公司地块，区位优势明显。
但可惜，惨遭流拍！
不知道地块再次被拍卖时又会有怎样激烈的角逐……
太原煤气化公司地块区位优势
太原煤气化公司8宗地块位于西中环与南内环交界，处于环线开发热点板块，与城市发展及房企布局的战略契合度高，西临万亩生态园，东侧紧邻传统河西主城区，北侧临近迎泽大街，区位条件优质。
交通优势：西环沿线，品质项目集中，区域在15min车程范围内覆盖城市主要空间，便利性良好；
商圈优势：距下元商圈2km；长风亲贤商圈20min车程；长风商务区4km；高新区20min车程；环线交通及周边发达路网将快速连接全城，覆盖业主日常生活及工作圈；
生态优势：紧邻西山生态走廊，拥有优质成熟的山地森林景观资源，且与河西片区最大的城市公园和平公园相邻，宜居价值非常高。
目前，在“一主一副多组团”的城市格局下，以环线为便边界的主城区域发展快速，环线周边区域发展也大大提速。
就房价来看，主城区和政府大力扶持发展的晋阳湖版块成为了太原楼市的第一梯度，均价在14000元/㎡以上，以高端终改人群为主；
环线周边区域成为了以追求居住品质化的首改群体青睐的第二梯度；
而刚需群体，则因价格因素被迫外溢到太原周边地县第三梯度。
本次备受开发商及购房者关注的太原煤气化公司地块，位于西环线，属于第二梯度，自2013年西环线通车，周边区域内的品质楼盘也开始聚集，逐步形成现在的改善类品质客户的购房目标地。所以，本次被称为“史诗级”土拍的煤气化地块，也成为诸多开发商开疆扩土的必得地块。
