20大房企前4月销售仅9家上涨“万保金招”低迷
发布时间：2015-05-13 来源：0352房网 编辑：木子
摘要：进入5月中旬，
房企们也开始陆续公布各自4月份的
销售业绩。20家房企前4个月的销售金额累计达到了2773亿元，相比2014年同期的2985.6亿元下调了7.1%。
根据中原
地产市场研究部统计的
数据显示，目前已经有包括
恒大、万科、保利、融创、碧桂园、富力等20家品牌房企公布了前4个月的销售业绩。这20家房企前4个月的销售金额累计达到了2773亿元，相比2014年同期的2985.6亿元下调了7.1%。其中仅9家房企前4个月销售同比2014年实现了
上涨，另9家出现下滑，还有2家房企的销售业绩与去年同期持平。
具体来看，2015年前4个月，花样年表现最为突出，期内完成销售24.02亿元，同比上涨140%，其中4月份销售7.29亿元。而在千亿级房企中，上述企业中仅
恒大地产一家实现了销售业绩的增长，万科、保利、碧桂园的全部出现了下滑。
恒大地产的销售简报显示，2015年前4个月，恒大累计实现合约销售额456.6亿元，同比增长2.9%，其中4月份恒大实现合约销售额151.2亿元，同比和环比分别增长8.9%和10.3%；而万科前4个月累计实现销售金额641.0亿元，较2014年的669.8亿元下降4.30%，不过，4月份万科实现销售金额177.6亿元，同比增长39.29%；保利的情况与万科类似，其前4个月实现签约金额328.58亿元，同比下降9.73%，但4月份则实现签约金额133.52亿元，同比大增60.36%； 碧桂园方面，其前4个月实现合同销售金额约242.9亿元，同比去年410.5亿元下降40.8%，对此，碧桂园相关负责人表示，一季度入市新盘较少，接来下碧桂园会逐渐加大推货力度。
此外，A股市场中另两大房企招商地产和金地集团也是整体表现平平。其中招商地产前4个月实现签约销售金额98.19亿元，同比减少16.47%，但4月份公司完成签约销售金额27.69亿元，同比增加28.43%；而金地集团前4个月累计实现签约面积86.1万平方米，同比增长15.73%，累计签约金额99.6亿元，同比基本持平，4月份公司实现签约面积27.3万平方米，签约金额33亿元，同比分别增长63.47%、41.63%。
市场有望逐步升温
不过，从上述房企的表现看，4月份整体市场已经明显复苏，20家房企4月份也合计实现销售金额889.6亿元，占前4个月全部销售额的近三分之一。对此，张大伟称，随着降息的刺激，4月份的市场没有成为签约淡季。部分
城市出现小阳春现象，春节后，针对
房地产市场的宽松
政策陆续出台，预计整体市场的走势将会继续向好，后续改善型需求的入市量将会有所增加。从不同城市看，涨幅最高的依然是一、二线城市，未来一段时间这种情况也仍然会继续。
张大伟还预计，后市
成交量将继续上涨。他表示，展望5月份，市场有望逐步升温，同时城市间分化格局犹存。无论是从传统销售旺季来临考虑，还是
央行的再次降息，二季度的市场都值得期待。但随着
土地价格上涨，对于房企来说，利润率越来越低的趋势已经难以改变。
