公积金政策接连放宽 或将刺激住房消费积极入市
发布时间：2015-01-29 来源：0352房网 编辑：木子
摘要：长期以来备受诟病的
公积金“使用难”问题有望进一步缓解。在2014年10月份要求各地放宽公积金
贷款条件后，1月28日，
住建部等三部委再次联合发文，宣布放宽职工提取
住房公积金支付房租条件。
针对一系列公积金
政策调整，业内人士分析，公积金政策的放宽与目前
房地产‘救市’的
市场导向相吻合，将有助于刺激
租房、
买房等住房消费积极入市。
降低门槛、提高额度 公积金政策接连放宽
1月28日，住建部、财政部、
央行发布通知，放宽租房提取
住房公积金条件，不再需要提供完税证明和
租赁合同备案，且支取时最低缴存时间缩短为3个月，取消房租指出占家庭收入比例的限制。
这是继2014年10月以来，
全国性公积金政策的又一次放松。2014年10月份，住建部等三部委曾联合发布通知，要求各地放宽
公积金贷款条件，部分
城市可适当提高首套自住住
房贷款额度，并推进异地贷款业务，取消四项收费内容。
受此影响，2014年10月、11月公积金政策在全国各地密集放宽。据中原地产统计，这两个月内，福州、长沙、济南、苏州、南京、武汉等30多个城市先后发布公积金
新政，或降低首套房首付比例，或放宽二套房贷款门槛，或简化贷款流程。
“公积金政策的放宽与目前房地产‘救市’的市场导向相吻合”，上海易居房地产研究院研究员严跃进表示，盘活各地公积金资源，已经成为缓解商业
银行信贷压力、刺激住房消费入市的手段之一。
以
北京提高公积金贷款最高额度为例，据“伟嘉安捷”
数据统计显示，该政策在1月份实施一周后，北京住房公积金贷款
成交量环比上月月初一周涨幅达15%左右。
“公积金贷款额度的提高，将使更多
购房者具备买房支付能力。”中原地产首席分析师张大伟认为，与之相比，放宽提取住房公积金支付房租条件则对楼市影响甚微，“低收入人群更希望增加公积金贷款额度、降低使用贷款的难度。”
严跃进则分析，从长远来看，放宽提取住房公积金支付房租条件不仅对租赁市场形成利好，对楼市也有较大影响。一方面，利用公积金可以减少租赁者负担，使其缓冲过度到买房阶段。另一方面，租赁市场的发展将有助于
商品房、
二手房的“从售转租”，在去化受阻情况下，对楼市消化
库存起到正面作用。
