住建部培育和发展渠道多元的租房市场目的明确
发布时间：2015-01-21 来源：0352房网 编辑：木子
摘要：在
住房城乡
建设部出台的指导意见中，培育和发展渠道多元的住房
租赁市场的目的十分明确。
近日，住房城乡建设部发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》，要求各地加强
政策支持，积极鼓励和引导国内外资金进入住房租赁市场。住房城乡建设部表示，计划用3年时间，基本形成渠道多元、总量平衡、结构合理、服务规范、制度健全的住房租赁市场。
租房信息不好找，源自我国住房租赁市场房源单一。当前，除少量单位或机构仍然持有部分住房提供给职工短期周转、租住外，我国城镇住房租赁市场的供应主体主要是居民家庭，主力军是持有多套房家庭的闲置房屋。
政府虽然也通过公租房建设来提供租赁房源，但是规模小，保障范围有限，而
房地产开发企业持有的租赁房源一般集中于酒店式
公寓等高端物业，受众面也比较小。
清华大学房地产研究所所长刘洪玉说：“我国住房租赁市场缺少机构出租者，而机构出租者在市场中起到了重要的示范作用。如果市场上主要是居民家庭出租住房，则在租约的标准化、租赁关系稳定性、业主和租客权益保护、住房租赁服务质量等方面，都会存在缺陷。因为家庭不可能像机构出租者那样，有能力进行专业化的管理，并提供高水平的住房租赁服务。”
对于大多数人来说，通过中介机构找房子是主要渠道。但是目前经纪行业的产业集中度也很低。链家地产市场研究部分析师张旭说，以租赁市场较为发达的
北京为例，年房屋租赁交易规模约为150万套，规模最大的经纪公司市场占有率也不足10%，有四成左右的租赁合同是自行
成交。另外，在经纪行业中，由于门槛较低，管理缺失，不乏一些没有资质的“黑中介”，既给租房人带来烦恼，也造成租赁市场的混乱。
在住房城乡建设部出台的指导意见中，培育和发展渠道多元的住房租赁市场的目的十分明确。
今后需要租房子的人们，可从这些渠道找房：
政府搭建的住房租赁信息服务平台。在这个平台上，出租人可随时发布出租房屋的区位、面积、
户型、
价格等信息，承租人可发布租赁房屋的需求信息，逐步实现在平台上进行对接。
传统的中介机构。政府鼓励成立经营住房租赁的机构，通过长期租赁或购买社会房源，可直接向社会出租；也可以根据市场需求进行
装修改造后，向社会出租。
