不动产登记为房产税铺路 房地产税在准备阶段
发布时间：2014-07-31 来源：0352房网 编辑：木子
摘要：30日召开的国务院常务会议讨论了《不动产登记暂行条例（征求意见稿）》，强调已经发放的权属证书继续有效、已经依法享有的不动产权利不因登记机构和程序的改变而受影响。会议决定，按照立法程序要求，将征求意见稿向社会公开征求意见，之后再推进相关法律修改工作。
2013年两会期间，
全国人大审议通过《国务院机构改革和职能转变方案》，明确“建立不动产统一登记制度”。国办随后下发任务分工通知，要求2014年6月底前出台《不动产登记条例》。然而直到6月30日《不动产登记条例》并未能如期面世，变成在年内完成立法。
“不动产登记最关键的是制度顶层设计，技术并不存在问题，一旦顶层设计完成，推进的速度将会加快。”中原
地产首席分析师张大伟表示，
对于
房地产税可能开征的时间问题，全联房地产商会创会会长聂梅生在接受采访时表示，今年
房地产税还是在准备阶段，“首先是不动产登记要做，摸家底、上户口”，然后才能开始征税。
SOHO中国董事长潘石屹认为：“若今年实施不动产统一登记，
房价马上会跌。”然而有业内人士认为，不动产登记仅会在小范围内造成影响，并不会引发房价整体的震荡。
东北师范大学经济研究所所长、经济学教授、博士生导师金兆怀在接受采访时指出，不动产统一登记制度的推广会有一个从试点到全面铺开的过程，只有形成完整的体系，才能对房地产
市场的
政策决定做出影响。
“不动产登记本身并不是房地产
调控，目的也并非反腐。但应该说这一政策是房地产调控从之前的交易环节调控转变到存量环节调控的重要标志性事件，对市场的影响将非常大。”张大伟表示，条例草案的形成，有望加速这一政策落地。对于市场影响来说，虽然
楼市已经有一年时间消化，但是对于部分高端
住宅来说，这一政策依然是利空。
张大伟表示，市场对不动产登记是否能够如期落地一直存在疑惑，目前看，政府相关部门在加快推进这一政策落地。一二线城市都出现了大
户型二手房上市增加的现象。预计随着不动产登记的加速，大户型二手房供应将继续增加。
