一线城市出现“房冷地热” 开发商拿地有风险
发布时间：2014-04-16 来源：0352房网 编辑：卡卡
摘要：据经济之声《天下财经》报道，房冷地热现象，在一线城市出现了！这是昨天发布的一季度全国城市地价动态监测成果显示的。地热表现在：一季度一线城市的土地价格同比上涨了一成多。而与此相对的却是，不少地方的新房成交量大幅减少。这一冷一热说明了什么？
土地市场火爆的典型代表就是直辖市、省会城市等重点监测城市，2014年一季度这些城市
住宅 地价的同比涨幅超过12%。成交量也很可观，一季度
北京、杭州等地的土地市场成交量都创出历史新高。
土地市场为什么这么热？阳光100集团常务副总裁范小冲的解释是：
开发商对未来的一线市场有更高期待。
范小冲：今天买到的地，今天来开发已经不赚钱，大家还在往上冲，就寄托于未来
房价还会再暴涨。
与“地热”相对的是“房很冷”，北京一季度新房成交量创八年来新低；广州新房成交量也出现大幅下滑；杭州
楼市以价换量去
库存等消息屡屡见诸报端。
市场总是买涨不买跌，杭州市民某先生看到杭州城北
楼盘开始降价后，打消了
买房计划，打算等等看。
房地产市场为什么又这么冷？中国土地勘测
规划院地价所所长赵松认为，近几年加大住宅市场的土地供应显得
购房需求少了。
赵松：前几年土地一直在持续放量，特别是居住用地，这些地也要形成商品供应到市场上，在这种情况下有些地方出
现房冷。
开发商拿地有风险
华业地产副总裁陈云峰说，作为地产商他已经感觉到了一丝凉意。开发商的拿地风险不小。
陈云峰：北京的房价自住型
商品房投放之后都能降下温来，我相信这招在其他城市应该是非常有效果的，开发商希望房价猛涨，还追求暴利，赌一把，我觉得这种心态要不得。
