北京两日卖地进账78亿 恒大获自住型商品房地块
发布时间：2014-03-31 来源：0352房网 编辑：卡卡
摘要：3月28日北京共有3宗地块进入现场竞价，分别为通州区梨园地块、丰台区科技园区商业金融用地及来广营自住房地块。据初步统计，仅27日、28日两天北京共成交5宗地块，累计进账78.36亿。
作为目前最贵的自住型商品房项目，来广营LGY-04、LGY-03、LGY-06地块受到了极大的关注。恒大、中铁建、华远、住总参与了现场竞拍。竞拍前阶段角逐主要在恒大与住总间进行。到第18轮，中铁建突然“杀出”并紧咬不放。
最终经48轮报价，恒大以20.5亿元拿下该宗地块，溢价率37.4%。根据
挂牌公告，该宗地块建筑控制规模119200平方米，除29400平的限价房外，剩余居住用途建筑规模全部用于
建设自住房，房屋销售限价为28000元/平。
值得一提的是，此乃恒大获得的第三宗自住型商品地块。此前恒大分别以40.4亿和51亿获得朝阳豆各庄地块和东坝地块。目前，豆各庄地块项目已经入市，仅2000套的自住房供应量，最终约有7万组家庭到现场办理了审核，其求供比例接近35：1。
而目前自住型商品房已经对
市场产生了冲击，尤其是对刚需项目客户群有所“分流”。“大部分有资格的普通
购房者，肯定会去申请
价格更合适的自住型商品房，而对普通商品房持观望态度，商品房蓄客难度加大。”一位有丰富操盘经验的业内人士说。
