北京下月在海淀开展起房产证“加密”试点工作
发布时间：2013-10-30 来源：0352房网 编辑：张晓波
摘要：替自己的房产证设立一个密码，若别人冒充自己转让房屋，密码三次试错，则将自动锁死房本。从下月起，海淀居民将能享受到为房产证免费加密的服务。29日，市住建委宣布将在海淀开展房产证加密试点工作。
市住建委相关负责人介绍，北京从1998年起使用统一的房本，已具有多种防伪措施，房屋登记部门办理业务时，通过查阅原始登记档案和验证防伪措施，能有效防范持假证办理房屋登记的情况。但对于假冒者用真房本来骗取房屋登记，将房屋买卖或抵押的情况，识别还是有难度。所以，针对个人房产证，本市率先在海淀推行“加密”试点，房主可以自愿申请为房产证增加密码，不收取任何费用。
就像办理银行卡需要设立取款密码，所谓个人房产证“加密”，是指房屋所有权人为房产证设立一个6位阿拉伯数字的登记密码。有了密码后，无论是房主还是委托代理人，持房产证申请买卖、抵押等房屋登记业务时，需输入密码才能办理。
据了解，11月1日起，房主可持身份证明、房屋所有权证的原件和复印件，到海淀区房屋登记大厅办理加密事项。如房本记载信息与现状相符，可直接申请设立登记密码;如果房主、房屋状况等已变更，需先申请将房产证变更至与现状一致后，再申请设立登记密码。房主如委托他人代为申请权证加密，代理人还需提供本人的身份证明和明确加密事项的公证委托书。
市住建委相关负责人提醒居民，须妥善保管好房产证和登记密码，如连续三次输入错误，登记密码将直接失效，房产证自动“锁死”，不能办理后续业务，而且还会向房主的手机发送提醒短信。只有当房主到登记部门对失效的房屋登记密码办理挂失后，才能继续办理登记业务。只有继承遗赠、生效判决房屋转移两类情况，不需要校验登记密码。
