北京4个月拆除违建523万平 相当于730个足球场
发布时间：2013-07-31 来源：0352房网 编辑：李建霞
摘要：今年3月28日，北京市启动环境整治“大会战”，遏制违法建设是其中的重点行动之一。从7月30日召开的全市治理违法用地违法建设工作会上获悉，从3月28日至7月28日，北京市共拆除违法建设8226处，523.29万平方米，相当于近731个足球场的面积。
通州违建楼外查封楼内装修 基本实现违建“零增长”。
“我们一直强调要实现违法建设的‘零增长’，对新生违法建设要坚决拆除，对在施的违法建设要全部停工，要坚决遏制住违法建设的势头。经过前段时间共同努力，已基本实现这个目标。”对于正在开展的违建专项整治，市委常委、副市长陈刚总结道。
据官方统计，四个月来，全市共拆除违建8226处，523.29万平方米;其中，共拆除新增违法建设1287处，41.16万平方米;拆除重大安全隐患台账2508处，137.13万平方米，7月底前100%完成了拆违“第二战役”，即对存在重大安全隐患违建进行拆除的台账任务。
四类违建将重点整治
陈刚表示，“我们要认识到，违法用地违法建设背后的利益机制还没完全断绝，新生违法建设还在不断出现，历史遗留问题还需逐步稳妥处理，一些复杂的、涉及社会民生的问题还需我们深入去研究。下一阶段我们要做好打硬仗、‘啃骨头’的思想准备，但前提是将‘零增长’的状态一直保持下去。”
市严厉打击违法用地、违法建设专项行动指挥部相关负责人说，下一步，各区县政府要加强日常巡查，同时建立专门队伍，对新出现的违建，做到第一时间发现、第一时间制止，并采取“劝拆”、“帮拆”等措施迅速进行拆除。
同时，将集中治理危害较大的违法建设。下一阶段将针对城市重点地区、重要大街两侧、铁路沿线以及占地面积较大四类违法建设进行集中重点整治。
新生违法建设更隐蔽
市严厉打击违法用地、违法建设专项行动指挥部相关负责人昨天表示，目前，整治违建的专项行动虽然已经取得了阶段性的成果，但治理违法用地、违法建设的形势依然严峻，受到非法利益的驱使，新生违法建设仍不断出现，形式和手段更加隐蔽。下一阶段，专项行动的工作将全面转入攻坚战和持久战。
据介绍，整治违建存在许多难点：有的违建依靠温室大棚等农业设施作掩护;有的在合法建筑上加盖违法建筑;有的在偏远地区的集体土地甚至耕地上进行搭建，致使卫星和一般巡查手段难以发现;部分历史遗留的违法建设在处理上仍困难重重;居住区内违建的拆除存在一定施工难度，涉及经济利益，容易引发后期法律纠纷，重点地区内的遗留违建拆除成本不断增加。
“治理违法建设归根结底，是要解决城市发展的问题，通过拆违不断改善人居环境，实现城市的可持续发展。”陈刚说，各区县各部门在打击违建的过程中，要注重把探索治理违法建设的治本之策和产业的转型发展结合起来，要以打击违法建设为突破口，进一步改善城乡接合部地区生态环境，加快推进区域产业升级，促进高端产业快速发展。
市严厉打击违法用地、违法建设专项行动指挥部负责人也表示，在拆除违法建设的同时，北京还将深入研究违法建设背后的利益机制，探索治理违法建设的治本之策。
存违建将被冻结交易
昨日(7月30日)，市住建委下发《关于协助做好暂停办理房屋登记和房屋登记信息查询的通知》，这意味着，北京对于存在违建的房屋实施“冻结”交易的限制，不仅仅是一次专项整治中采取的措施，而是形成一个制度固定下来。
此前，北京已对一些存在违建的房屋采取了“冻结”交易的措施。比如房山区的芭蕾雨悦都、靠山居艺墅等小区内出现的搭建阳光房等违建。据介绍，目前冻结的存违建房屋主要以别墅以及平房擅自进行翻改扩建为主。对于用违法建设作为经营场所的，工商部门还将吊销其营业执照。
通知要求，区县房屋登记部门要指派专人配合规划、城管部门，做好违建项目的房屋登记信息查询及暂停房屋登记。
今后，区县房屋登记部门收到规划、城管执法部门出具的《关于协助暂停办理房屋登记和提供房产登记信息的函》后，将及时核对信息。对已办理登记的房屋，工作人员将及时在房屋交易权属管理系统中录入限制信息，并与楼盘表进行关联，被限制的房屋暂停办理所有房屋登记手续，无法进行过户或抵押。
对于冻结时间，这位负责人说，《通知》中明确，如果查处机关出具的函件中有明确暂停期限的，房屋登记部门会按此期限暂停房屋登记。如函件中没明确暂停期限，则要在查处机关书面通知解除限制登记后，房屋登记部门才会恢复其登记。
办理冻结流程
核实违建
对于新发现的违法建设，区县政府组织城管、规划、建设、国土等部门共同到现场进行核实。
书面通知
对于存在违法建设的房屋，城管部门会书面通知区县房管部门，暂停办理违法建设房屋的产权登记、抵押等手续。
交易受限
房屋登记部门收到查处机关出具的《关于协助暂停办理房屋登记和提供房产登记信息的函》后，及时在房屋交易权属管理系统中录入限制信息，被限制的房屋暂停办理所有房屋登记手续。
取消限制
违法建设拆除后，城管部门也会书面通知区县房管部门取消房屋产权登记等限制措施。
