山西煤矿老板在京买房109套 被揭发身份证造假

摘要：7年前，一名山西年轻人杨文婷以自己两个身份证花近1.3亿元买下一座有109套房子的商品楼，其父杨三俊是实际出资人，曾是当地一名煤矿大老板。如今这109套房子已升值4倍。因开发商不肯签订正式的商品房买卖合同，杨文婷将其告上法庭。一审判决杨文婷胜诉，开发商不服，提出上诉。

　　事件起因：开发商“揭发” 购买者俩身份证

　　庭审过程中，房地产公司向法官“揭发”称，杨文婷曾先后以不同的身份证就同一标的房产起诉，身份存疑。

　　据了解，围绕着11套商业用房，杨文婷和房地产公司打了几年官司，官司在朝阳区法院和北京市第二中级法院之间折腾过几个来回。

　　在两家法院作出的至少5份法律文书中，杨文婷的出生年份分别显示为1986年和1989年，具体的月份和日期也不一样。

　　如果后一身份是真实的，杨文婷2006年以近1.3亿元巨资买房时，只有17岁。

　　杨文婷，男性，山西省临汾市洪洞县人。他的父亲杨三俊，是109套房产真正的出资人和决策者。买房时用俩身份年龄相差3岁。

　　房产现状：7年房价涨4倍房屋均为精装修

　　杨家所购房屋，系分多次购买。在案材料显示，杨文婷所购房屋，只有13套建筑面积在100平方米以上，其余的都是建筑面积在62至78平方米的小户型。

　　在买房期间的邮件沟通中，杨家已经提出，商业用房要有燃气管道和烟道，普通房间改造后都要有卫生间等。杨家买房后，将房间面积和格局进行了改造，建成“三熙商务酒店”。据一份企业宣传材料显示，2006年至2008年，杨文婷担任酒店总经理，三年来酒店盈利6000万元。

　　买房过程：向45位老乡“借名买房”

　　诉讼期间金政房地产公司表示，房屋买卖协议是2006年5月中旬公司派人到山西与客户签的。

　　厚厚一摞房屋买卖合同和公证书，被开发商作为证据交给法院。这些买卖合同是杨文婷和其他45名洪洞县人分别签署的，其中杨文婷亲自签约购买的只有14套。

　　而公证书正是为了确认杨文婷在“借名买房”这个事实。杨文虎、杨文英等45人承认，虽然自己是名义上的购房人，但房款是杨文婷家出的，所有权归杨文婷享有，并授权杨文婷代办一切购房手续。#p#副标题#e#

　　2006年北京市尚未限制非北京户籍人口购房，杨三俊为什么要以儿子的名义向老乡“借名”购房？

　　开发商在法庭上曾向法官解释，“他觉得自己买那么多房子太显眼。”

　　房屋买卖合同和公证书，也证实了杨文婷有两个身份证的事实。

　　房屋买卖合同中记载的杨文婷的18位身份证号码，与公证材料中记载的18位身份证号码相对照，其中的出生年份、月份和日期完全不同。前者的出生年份为1986年，后者为1989年。两个身份证号码的最后4位数字也完全不同。

　　最新消息：两个身份证 杨家律师没否认

　　杨文婷的代理律师张群力。他没有否认杨文婷有两个身份证号码，但不肯透露任何具体情况，一直坚称身份证的事与案子没关系，多次回避这一话题。

　　“这是开发商在瞎弄。”张群力称，杨文婷与开发商发生纠纷，是因为杨文婷买的房子开发商不给办过户。而不办过户的原因，是开发商把卖给杨文婷的房子偷偷抵押给了银行。

　　“我们和开发商之间的官司，和身份证没关系。”他说。

　　专家讲解：有法律风险 财产权属存疑

　　我国相关法律归队，伪造、变造居民身份证的行为构成犯罪，即使情节不严重也将被判处3年以下有期徒刑、拘役、管制，如情节严重最高刑期为7年。使用买来的假身份证，同样构成伪造、变造居民身份证罪。

　　对于一人有多个户籍的情况，如当事人利用多个户籍进行违法行为或逃避法律责任，则应根据具体情节承担行政责任或刑事责任。

　　对此有关专家表示： “109套房这个案子，买卖合同上写的身份证号和公证材料上的身份证号不同，如何确定两个杨文婷是同一人？如果当事人自己无法证明，房产的所有权归属就是存疑的。一旦房主身份被否定，影响巨大。”