大同这些高低配住宅 究竟值不值得购买？
发布时间：2023-06-13 来源：0352房网 编辑：RUI
手机看文章
摘要：总有一种风格，在一定时期内，在大同房地产市场唱响“主旋律”。从之前单一的纯高层住宅、小高层、洋房、别墅，现在大同楼市流行的主旋律变成了“高低配”住宅。
何为“高低配”住宅，在大同购房值得入手吗？
所谓“高低配”其实就是由完全不同的两种或多种物业类型组成。比如高层+洋房、高层+别墅、高层+洋房+别墅，不论每种组合都会有高层，然后搭配低密产品。
近年来，大同越来越多的开发商选择做高低配项目，高层/小高层+洋房/别墅的建筑布局亦很常见。
和汇樾澜庭：5栋小高层+68栋联排别墅的规划；
华远天瀛：18栋小高层+9栋合院的规划；
和汇樾澜庭效果图
不论是体量大或是小，这些楼盘都选择了高低配的组合。那么，为什么开发商要选择这样的规划配比？高低配的优缺点又是什么呢？
对于开发商来说，在固定的容积率内，只做同一款产品，或洋房或高层，就会有一定的土地控制，造成地块面积浪费；如果以“高低配”进行规划，既能把土地的利用发挥到极致，提高开发回报，而且也有丰富产品线的功能。
而高低配住宅的优缺点也是很显而易见的。
以绿地璀璨天城为例，作为大同早期房地产市场标准的高低配住宅，25栋高层住宅将50余栋联排别墅围合，共同组合成了一个超大型社区。
效果图
对于购买高层的刚需客户来说，可以同购买别墅的人群同住一个小区，后期居住生活或许可以享受更高品质的物业管理，享受园林景观和绿化；但同样的公共空间会变少，楼间距也会“缩水”。
对于购买别墅的改善客户来说，私密性则会大打折扣，居住品质也比不上纯别墅小区，舒适度也会变差，尤其是四周都被“高层”包围着，一举一动都很“公开”。
并且，购买高层和购买别墅的是两个完全不一样的人群，这两类人群在一起会不会有矛盾？以及会不会内部会有资源的倾向？这也是高低配住宅会面临的潜在问题。
结语
对于每一个楼盘来说，都有它的优劣势，高低配住宅也不例外，买或者不买，都是需要购房者自身来衡量的。
但无论是买哪一个楼盘，不仅要看位置、价格、户型，还要考虑楼栋分布、内部配套情况等，多考察多比较，尽量选择性价比较高的项目。
