山西新规实施：车位禁止只售不租、捆绑销售！
发布时间：2023-03-08 来源：0352房网 编辑：RUI
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摘要：在大同，地下车位只售不租的情况屡见不鲜，甚至有的楼盘销售住宅时强行捆绑车位，这样的行为究竟合理不合理？
2023年3月，山西出台了《房地产开发项目车位和车库租售管理办法》，明确规定车位车库纳入商品房管理，建设单位不得以只售不租等名义拒绝提供停车服务，也不得与商品房捆绑销售。具体情况来看一下吧！
车位示意图
车位车库可办理权属登记
建筑区划内可出售的车位（机械车位除外）、车库可以作为基本单元予以权属登记，单独发放不动产权证书。
建设单位现售、预售车位、车库的权属登记，应当与商品房同步办理。
不得只售不租、捆绑销售
建设单位出售车位、车库时，本建筑区划内房屋已全部交付使用超过12个月，尚有未出售或者附赠车位、车库的，建设单位不得以只售不租等名义拒绝提供停车服务，也不得与商品房捆绑销售。
建设单位有以下行为之一的，由市、县人民政府住房和城乡建设(房地产)主管部门责令限期改正，在信用评价中予以扣分，并记入企业诚信档案：
（一）出租或者出售不符合出租或者出售条件的车位、车库的；
（二）以只售不租等名义拒绝提供停车服务的，或者将车位、车库与商品房捆绑销售的；
（三）在车位、车库租赁或买卖合同未解除前，将作为合同标的物的车位、车库再行租赁或出售给他人的；
（四）违规签订租赁协议的。
《房地产开发项目车位和车库租售管理办法》从2023年3月27日起施行，有效期5年，希望新的管理办法之下，大同的各楼盘小区车位管理能更规范，业主们不必再为寻找车位而烦恼。
