扎心！大同人不敢买房的原因 你是哪一个？
发布时间：2022-12-05 来源：0352房网 编辑：RUI
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摘要：转眼间，2022年已经进入尾声，年初立下买房FLAG的你成功上车了么？对于今年的房地产市场而言，从首套房贷利率的下调，再到央行发布的史诗级救市16条政策，种种利好政策，都是在刺激购房者购房。
那么，在如此有利于购房者的政策下，大同的房地产市场又是怎样的呢？肉眼可见，大同楼市正在经历一场“寒冬”，而购房者们亦是观望情绪浓厚，犹豫不决不敢下手。
为什么大同人观望情绪浓厚，不敢下手买房呢？
关键点在于——怕。
一、怕房贷断供
2022年10月11日开始，大同人经历了一场近40天的静默管控，无法出门上班，一家人的生活开支，高价物资的购买，让本就不富裕的家庭雪上家霜；即使大同各区域从11月14日陆续解封，但商场不能开门、饭店不能堂食、公共交通尚未开通……这一系列的疫情后遗症，导致大家今年挣钱都很艰难，有人工资难免受到影响，甚至不少公司企业都出现了资金周转不开的情况。
排队做核酸
即使凑够首付钱，但以当前的经济大形势，如果挣钱不能有保障，那么月供拿什么来支付？说到底，还是没钱导致的购买力下降。
二、怕买在高位
开盘即售罄，半夜排队疯抢……在2022年的大同楼市，再难重现16/17年的火爆，房价也已经上涨到一个顶点，平稳过渡。
据0352房网数据显示，目前大同在售商品房均价为7191元，御东新区均价为7818元/㎡，市区均价为6211元/㎡。（实际销售价格以各售楼部为准）
房价走势
在大同这样一个小四线城市，房价从四千涨到七千，大家普遍认为目前的房价已经到达最高点，等等总能降下来，认为现在买房太不划算，如果晚买一个月能省几万，谁都愿意再等一等。甚至还有人打趣道，你不买我不买，房价还能降五百。
三、怕买错被套牢
2022年的一大批“停工潮”楼盘，让不少购房者人心惶惶，想买房但又怕被开发商套住，买房更是谨慎又谨慎。
示意图
虽然说大同近年来停工楼盘较少，但交房后有关于学区、规划等方面的维权事件也是层出不穷，尤其是对于购房期房而言，不确定因素更多，现实与理想之间总是有所差距。
所以，不敢买房，一方面在于购买力下降，另一方面原因来自于房企。
那么，现如今的大同楼市是否值得入手购房呢？
从房价来看，2022年1月-11月大同在售商品房均价整体维稳，涨跌幅度不大，各大在售楼盘仍以顺销为主，仅有个别尾房项目进行价格调整，其余价格基本不变；而从近两个月入市新盘来看，项目均价仍在预期价格范围内，再加上疫情影响，大同房价在较长时间内还是以稳为主，对于普通购房者来说影响不大。
虽然我们我们常说：买房不易，且买且珍惜；但还有一句话是：该出手时就出手。作为购房者而言，可以观望，可以谨慎，但也需要看准时机，不要等到合适的房源都没有了，才后悔莫及。
目前，受疫情影响，大同房地产市场尚未回暖，有购房需求的你，不妨趁此时机“捡漏”，即使不买也可以先行了解，做胸有成竹的观望者。
