2022年大同楼市年中报：整体维稳 新盘频出！
发布时间：2022-07-22 来源：0352房网 编辑：郑倩
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摘要：2022上半年悄然结束，大同楼市表现如何？由0352房网整理总结的年中报告已出炉，就让我们从开盘、交房、房价、销量等多方面来看看大同楼市的具体情况吧！
开盘
2022年上半年，大同楼市无一新盘入市，瑞湖·云山府、九禧·花语郡、碧水云天·御源府、观澜华府二期、永泰府学里项目在上半年获得预售许可证，其中除碧水云天·御源府暂未开盘外，其余楼盘均选择顺销。
瑞湖·云山府
交房
2022年上半年，大同楼市交房楼盘较少，仅在6月底迎来观城府与前进新苑·芳华悦的交付使用，但不少待交付的楼盘都处于工程的收尾阶段，预计下半年迎来交房高峰。
观城府
新盘
2021年1-6月，大同市共迎来14个纯新盘释放信息，其中11个楼盘位于御东，3个新盘位于市区。分析来看，御东新盘地理位置大多较远，以文瀛湖周边和大同南站东侧为主，也有部分楼盘释放了二期的信息，多以改善为主；市区新盘的种类则更加丰富一些，住宅则以刚需为主。从新盘状态来看，目前均在建设当中，大多已开放咨询，但获得预售许可证的屈指可数，预计将在下半年迎来集中释放，为大同楼市增添新鲜面孔。
房价
据0352房网数据中心统计，2022年1月-6月，大同在售商品房均价呈现跌涨跌涨跌跌的走势，其中1月份均价为7048元/㎡，6月份均价为7058元/㎡，上涨10元/㎡，整体基本稳定。分析区域来看，御东新区在售商品房1月份均价8037元/㎡，6月份均价为8041元/㎡，上涨4元/㎡；市区在售商品房1月份均价6058元/㎡，6月份均价6075元/㎡，上涨17元/㎡。
目前，大同各大在售楼盘基本处于顺销状态中，由于现房楼盘项目均价稳定，新入市的期房便成为了房价波动的主要因素，例如御东的瑞湖·云山府项目便以13500元/㎡的高均价入市，一度拉高大同在售商品房整体均价，由此推断，下半年大同在售商品房均价走势同样会与入市新盘紧密相关。
销量
据0352房网数据中心不完全统计，2022年上半年大同楼市在售商品总销量约为3449套，总成交面积约为43.2万㎡，总成交额约为31.53亿元。其中，御东新区在售商品房销量约为1715套，市区在售商品房销量约为2470套，市区销量略高于御东。
分月来看，2022年上半年市场整体较为惨淡，1-2月为传统春节假期，销量持续低迷；3-5月虽有回暖，但没有新盘入市，销量突出的仍是一些较为热门的楼盘；6月则有部分新盘投入顺销，销量数据终于见涨。
综上所述，2022年的上半年大同楼市以稳为主，房价保持稳定，销量却较去年而言呈现“腰斩”，整体表现略显平淡。但在入春回温以后，新盘持续发力，且多为碧水云天、星港等口碑与作品都不错的系列楼盘，从部分新盘迅捷的建设进度来看，可能会在今年下半年积极入市，激活新房市场。具体将会带来怎样的影响，就让我们共同期待！
