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0352房网·壹周楼市（2022.3.28-2022.4.3）

发布时间：2022-04-06 来源：0352房网编辑：杨祺

摘要：本周0352房网·壹周楼市（2022.3.28-2022.4.3），从楼市动态、城建规划、全国楼市等方面，为大家网罗过去一周的大同楼市热点！

一、楼市动态

3月26日，东方家园二期项目规划许可公示。

实景图

3月28日，和汇樾澜庭项目规划许可公示。

效果图

4月2日，文瀛华庭售楼部施工中预计4月完工对外开放。

效果图

二、400来电排行

碧水云天·御源府

上华琚

兴云国际·揽御

东方家园二期

晋都府

以上五个楼盘是上周400来电量的前五名楼盘。碧水云天·御源府市区楼盘热度较高，网友关注较高，来电量排行第一；上华琚一二期复工，来电量排行第二；兴云国际·揽御一二期热度不减，来电量排行第三；东方家园二期项目规划公示，网友咨询较多，来电量排行第四；晋都府正式复工热度较高，来电量排行第五。

三、工程进度

截止3月23日，吾悦华府项目正在进行外立面施工。

实景图

截止3月25日，观城府项目部分楼栋外立面施工中。

实景图

截止3月25日，龙泉御府项目主体结构施工至3层左右。

实景图

四、城建规划

建设项目规划许可公示牌

同审公示开发区字2022006号

实景图

项目名称：和汇樾澜庭、大同经开区总部基地

建设单位：大同市冠泉房地产开发有限责任公司

设计单位：北京弘石嘉业建筑设计有限公司

项目位置：大同经开区湖东片

大同市云州街北侧

综合写字楼兰园大厦数据调整

规划图

项目名称：兰园大厦

建设单位：大同北魏置业有限公司

设计单位：中外建工程设计与顾问有限公司

项目位置：大同市云州街北侧

占地面积：6788.9㎡

建筑面积：22636.43㎡

大同市中心城区控制性详细规划CQ-02单元

01至03地块规划调整方案公示

(控规公示2022007号)

规划目的：为了进一步完善控制性详细规划的控制体系，满足城市规划管理与建设要求，依据《大同市国土空间总体规划(2020-2035年)》(2021年阶段成果)、《大同市城市总体规划(2006-2020年)》(2017年修订)对大同市中心城区CQ-02单元01、02、03地块的控制性详细规划进行调整。

调整前后用地规划图

地块控制性指标一览表

联系电话：0352-7789831

公示时间：2022年03月31日至04月09日

大同市人民政府关于2022年

市政道路（操场城街）房屋征收补偿方案

征收范围：起点魏都大道，终点御河西路，长2.17公里，红线宽度36米。

征收范围

二、实施时间

1.方案公布时间：2022年4月1日至2022年4月30日。

2.征收时间：2022年5月1日至2022年5月30日。

3.从2022年5月1日至2022年5月30日止搬迁办理征收手续的给予搬迁奖励。

征收补偿方式及补偿标准

被征收的房屋认定属国有产、同屋异产房屋的公产部分、未返还经租产、单位产、宗教产等的，原则上由被征收房屋使用权人按800元/平方米的价格购买原房屋，购买后的房屋产权归被征收房屋使用权人所有，补偿按私有房屋补偿。

货币补偿

（一）1.被征收人房屋选择货币补偿的，被征收房屋的货币补偿平方米单价由评估确定的市场平均平方米单价、每平方米货币补偿奖励和每平方米提前搬迁奖励三部分构成。

2.该区域涉征住宅楼房房屋评估确定的市场平均平方米单价和每平方米货币补偿奖励合计为：2000年以后（含2000年）建造的4100元/平方米；1990年至1999年建造的4000元/平方米；1989年以前建造的3900元/平方米。

3.被征收房屋建造年代以市住房和城乡建设局竣工备案时间或者以相关管理部门认定竣工时间或大同日报公示时间为准。

4.选择货币补偿的提前搬迁奖励按第六条第二款执行。

（二）住宅产权调换

选择产权置换的被征收户，原则上按同政发〔2011〕43号文件执行、同政发〔2018〕52号文件执行。被征收房屋认定为私有房屋，原则上实行“征一补一，以旧换新”，不结算差价。

1.征收不足45平方米的房屋，45平方米以内补贴价保障住房；60平方米以内成本价以小换大，超出优惠的面积部分按市场优惠价结算。

2.征收45平方米以上不足60平方米的房屋，给予成本价加政府限价不超20平方米的优惠，超出优惠的面积部分按市场优惠价结算。

3.征收60平方米及60平方米以上的房屋给予20平方米政府限价优惠，超出优惠的面积部分按市场优惠价结算。

4.选择政府回购商品住房的超出优惠的面积还可享受10平方米政府优惠价。

大同市中心城区控制性详细规划YD21单元

F街坊03、04地块规划及开源街北侧道路

廊道段调整方案公示

（控规公示2022008号）

规划目的：为了进一步完善控制性详细规划的控制体系，满足城市规划管理与建设要求，依据《大同市国土空间总体规划(2020-2035年)》（2021年阶段成果）、《大同市城市总体规划（2006-2020年）》（2017年修订）对大同市中心城区YD21单元F03、F04地块及开源街北侧道路的控制性详细规划进行调整。