0352房网·壹周楼市（2022.1.17-2022.1.23）
发布时间：2022-01-24 来源：0352房网 编辑：杨祺
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摘要：本周0352房网·壹周楼市（2022.1.17-2022.1.23），从楼市动态、城建规划、土地市场、全国楼市等方面，为大家网罗过去一周的大同楼市热点！
一、楼市动态
1月20日，碧水云天·御源府项目信息公示。
实景图
1月21日，星港瀛湖观祉项目信息公示。
效果图
1月22日，观澜湾项目预售许可证公示。
效果图
二、400来电排行
五州帝景
观澜湾
以上五个楼盘是上周400来电量的前五名楼盘。碧水云天·御源府碧水云天系列新盘公示，网友关注较高，来电量排行第一；和汇樾澜庭新项目公示，网友较为关注；五州帝景返乡购房有好礼，来电量排行第三；观澜湾五证齐全，网友咨询较多，来电量排行第四；晋都府新售楼部开放，来电量排行第五。
三、城建规划
建设项目规划许可公示牌
大同市平城区曹夫楼A区商业楼项目
规划公示图
大同市平城区人民政府征地补偿安置方案公告
2022年第1号
征地补偿安置标准《山西省人民政府关于公布全省征地区片综合地价的通知》(晋政发[2020]16号)，详细内容见附表。
征地详细情况
（单位：万元、万元/公顷、公顷）
地块大致位置（仅供参考）
大同市平城区人民政府征地补偿安置方案公告
2022年第2号
征地补偿安置标准《山西省人民政府关于公布全省征地区片综合地价的通知》(晋政发[2020]16号)，详细内容见附表。
征地详细情况
（单位：万元、万元/公顷、公顷）
地块大致位置（仅供参考）
地上附着物补偿和青苗补偿标准参照有关标准执行。
安置方式：货币安置和被征地农民养老保险补贴。货币安置参照上述补偿标准执行，被征地农民养老保险补贴按照晋政办发[2019]10号文件。
大同市中心城区YD-02单元控制性详细规划
领阅小区东南规划地块调整方案公示
(控规公示2021029号)
调整内容：将大同市中心城区YD-02单元中领阅小区东南规划地块由商业用地调整为二类城镇住宅用地，并赋予主要控制指标。
调整前后用地规划图
地块控制性指标一览表
按照国家相关法律法规的相关规定，现对上述地块的调整事项及拟建项目情况予以公示，并征求利害关系人的意见。如有异议，请按法律规定及时向大同市规划和自然资源局反映，并请于公示截止日起五个工作日内提出意见。
监督电话：0352-7789831
公示时间：2022年1月18日至1月27日
关于《大同市中心城区御河与十里河交汇处西南地块控制性详细规划》等控规批复的公告
一、《大同市中心城区御河与十里河交汇处西南地块控制性详细规划》
调整后的控制性详细规划
主要地块控制指标表
该控规于2021年11月8日经大同市人民政府批准同意（同政函【2021】134号）
二、《大同市中心城区YD-13单元控制性详细规划方特南侧同文街北侧地块规划调整》
调整后地块用地规划图
地块控制指标一览表
该控规于2021年11月25日经大同市人民政府批准同意（同政函【2021】135号）
三、《大同市中心城区CQ-17单元控制性详细规划CQ-17-D-01地块规划编制》
调整后地块用地规划图
地块控制指标一览表
该控规于2021年11月25日经大同市人民政府批准同意（同政函【2021】136号）
四、土地市场
大同市云州区土地拍卖成交信息公示
大同云州区土拍信息一览
住宅用地所属位置（仅供参考）
五、全国楼市
全面降准仅1个月后，央行降息重锤落地。央行17日早间公告称，为维护银行体系流动性合理充裕，1月17日开展7000亿元1年期MLF操作和1000亿元7天期公开市场逆回购操作，中标利率分别为2.85%、2.10%，中标利率均下降10个基点。其中，MLF操作利率为自2020年4月以来首次下调，同时进行的公开市场7天逆回购利率为近22个月来首次下调。
《通知》提到，放宽住房套数认定政策 ，实行只认贷不认房的认定标准。既无住房公积金贷款记录又无尚未完清的住房商业贷款，按首套房贷款政策执行；有一笔已结清的住房公积金贷款记录或一笔尚未完清的住房商业贷款，按二套房贷款政策执行。贷款记录以征信报告为准。除此以外为三套房，不予贷款。
2022年开年至今，北京租赁市场虽然成交环比略有回升，但整体仍延续低温态势。根据贝壳研究院数据统计，1月上半月（截至1月15日，下同），北京市租赁市场成交量环比2021年12月下半月微涨0.3%；从租金水平来看，1月上半月北京平均月租金为84.8元/平方米，环比微涨0.3%，同比也呈现微涨，但低于2021年全年平均月租金85.7元/平方米，整体稳定在相对较低的水平。
