官方提出“7天无理由退房” 你支持吗？
发布时间：2021-12-16 来源：0352房网 编辑：李亚婷
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摘要：如果买房也能和网购一样实现“7天无理由退房”你支持吗？
相信不少人都看到了关于深圳龙岗区住房和建设局发布《龙岗区关于房地产项目全周期管理的指导意见（征求意见稿）》，其中最让人值得关注的是，其中“鼓励开发企业探索7天无理由退房机制”引发了一众购房者热议。
示意图（图源网络）
意见提出，鼓励开发企业探索7天无理由退房机制，在开发企业与买受人签订《深圳市房地产认购书》的同时，买受人可以选择是否签署《无理由退房协议》。而龙岗住建部工作人员表示，此项提议是鼓励企业开发探索，目前并没有强制要求所有房企都这么做。
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其实早在之前不少大同房企为了提高销量，就已经打出了“无理由退房”的广告噱头。但是不少房企的“无理由退房”往往都附加了一定的条件，而不少房地产企业在宣传时仅仅强调可以“无理由退房”，却不向消费者示明“无理由退房”的条件。因此，往往陷入购房者退房时无需承担任何违约责任，但又以购房者存在其他违约行为而拒绝退房的矛盾中。
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小编认为开发商既以“无理由退房”作为营销策略，并因此吸引了购房者，则应诚信经营，真正做到退房无理由，而不应以“陷阱条款”对购房者的权利进行设限，有悖企业诚信担当。
当然在大同也有少数房企还是会为大家无理由退房的，小编曾经采访某楼盘营销经理，他说道：“购房者辛苦攒钱买房也不容易，有时候还没完全想好，一时冲动交了订金，后来想要退，咱们也都不为难人家，直接给人家退了，毕竟买房是件大事。”这样的楼盘其实在某些方面会让购房者安心不少，也更容易吸引大家的目光。
小编觉得在大同想要全面实现七天无理由退房还是比较难的，因为房子不同于其他商品，交易金额巨大，环节众多，手续麻烦，一旦退款变得随意而合理，可能会引起羊群效应，不利于楼市的平稳健康发展。
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而线下“无理由退房”最大的争议点在于退款比例和退款时限，且无理由退房着重规定了发起退房时间，但从发起退房至顾客收到退还房款均需经历1-3个月甚至更长的内部流程等待期，导致客户体验极差，追回房款的时间成本巨大，劳心劳神。
但是大部分购房者对于“七天无理由退房”的呼声还是比较高的，不过想要实施“七天无理由退房”，不仅需要当地政府出面规划，还要众多房企齐心协力配合。当中还牵扯到众多细则，怎么退？何时退？退多少？如果不退那有什么惩罚措施？这些都需要花费时间和精力去解决。“七天无理由退房”的全面实施离我们有一段距离，任重而道远。
那么对于七天无理由退房，屏幕前的你怎么看？
