让你准备首付三十万时你能购买哪里的房？

发布时间：2021-09-25 来源：0352房网编辑：杨祺

摘要：买房如同打仗，兵马未动粮草先行，想要买房，就要有准备，当自己首付三十万时，在大同市的楼盘应该怎么选择？

在当今这个房价坐上“火箭”的时代，首付是很多购房者的难题，一旦解决了首付的问题，很多人都会松一口气，觉得自己置业有望。然而，事实上呢？首付，是买房路上的最大难关。

根据0352房网8月的数据统计，御东新区的在售商品房均价在8004元/㎡，城区的在售商品房均价在6089元/㎡，大同市整体在售商品房的均价在7046元/㎡。

假如首付30万，去御东买房，怎么样？

御东楼盘价格

在御东，大多数刚需楼盘均价大约在6000元/㎡-8500元/㎡左右，如兴云国际·揽御、文兴首席·竹里、四季、天香兰郡等。这些楼盘周边配套设施完善，交通便利，规划设施比较成熟。不一样的居住环境，就区分开了不一样的楼盘价格。

选择一个8000元/㎡，建面约100㎡的户型，首付三十万，根据目前银行商业贷款基准利率，还贷月数为240期，平均每月还贷3272.22元，还贷月数为360期，平均每月还贷2653.63元。

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示意图（价格仅供参考）

据相关部门统计，2020年大同市全体居民可支配年收入为24988元，可支配月收入约为2082元，所以在大同市平均每月还款金额超过3000元时，会影响部分居民的生活质量，生活吃紧。

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示意图

在御东还有一批改善型楼盘价格更高，例如全装修的恒大悦府、恒大翡翠华庭，它们均价在10000元/㎡左右，碧水云天新尊府、碧水云天御花园，它们均价在9100元/㎡，它们有完善的物业管理，良好的品牌口碑，就算它们的定价高于市场均价，但依旧有购房者去购买。文瀛湖周边的楼盘，文瀛壹号院、文瀛御龙庭、保利·和光尘樾等，这些楼盘，大多数以大平层及洋房出售，宜居的生活环境，使得房价更高。首付三十万，不一定能购买此处的房子，贷款金额有限，想要购买就要再去提高首付，需要更多的资金准备。

假如首付30万，去城区买房，怎么样？

平城区楼盘价格

在城区，大多数的刚需楼盘均价大约在5000元/㎡-6500元/㎡，如五州帝景、上华琚、百花谷等，城区作为以前大同市的主要发展地，大多数在市区的楼盘，周边配套设施基本已经完善，商场、医院等都十分齐全。

选择一个6500元/㎡，建面约100㎡的户型，首付三十万，根据目前银行商业贷款基准利率，还贷月数为240期，平均每月还贷2290.55元，还贷月数为360期，平均每月还贷1857.54元。这个房价以及偿还贷款金额，也符合大多数家庭的经济能力。在市区选择楼盘，房价差距不大，可以根据自己的需求，去选择适合自己的楼盘。

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示意图（价格仅供参考）

在云冈区，楼盘数量较少，价格偏低，均价大约在5500元/㎡，如阳光·十里河畔、星湖世家、学府华庭等，购买一个建面约100㎡的户型，首付三十万，根据目前银行商业贷款基准利率，还贷月数为240期，平均每月还贷1636.11元。买云冈区的房，首付三十万，在今后的还款日子里，生活压力较小，结合自身需求可以考虑一下。