差价大到离谱？大同市8月楼盘价格大盘点！

发布时间：2021-08-20 来源：0352房网编辑：郑倩

摘要：2021年已然过半，大同楼市月均价一路上涨，万元新盘纷纷东移，让广大购房者高呼“买不起”、“住不起”，今天小编就为大家整理了大同8月各区在售楼盘价格，让我们看看各个区域的哪个在售楼盘这么贵？

平城区：市区见涨御东过万古城合院可望不可及

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2021年7月大同在售商品房均价

据0352房网数据统计，2021年7月大同在售商品房均价为7031元/㎡，大同御东新区在售商品房均价为7992元/㎡，大同城区在售商品房均价为6090元/㎡，区域之间差价仍然明显。

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御河以东各大在售楼盘房价

分析御东新区来看，动辄7000-8000元/㎡的房价已是常态。从新盘分布范围来看，文瀛湖周边占据了很大一部分，而湖边的新盘项目，正在逐渐建造起以贵价的别墅、多层、小高层为主要建筑形态的全装修墅群居住区，已经开盘的项目均价纷纷突破10000元/㎡，公示案名或已进入开盘准备阶段的项目也不在少数；非文瀛湖周边的新盘项目，以天香蓝郡、文兴首席·竹里为例，也纷纷占据一个较好的地理位置，开盘定价也分别为7850元/㎡和7200元/㎡，目测近几月御东新区还将迎来均价的上涨，令不少购房者望而生畏。

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御河以西各大在售楼盘房价

反观市区来看，市区新盘大多分布在城西城北，这些新盘原体量较大，一般已经发展至二期三期等，价格普遍在5000-6000元/㎡之间；一些占据着市区较好位置的在售楼盘项目，以永泰学府与还未开盘的碧水云天·颐园二期为例，前者8500元/㎡的均价远高于市区在售商品房均价，后者的定价目测也将保持高位；在古城内的四合院项目，价格仍在15000-18000元/㎡，高昂的均价令大多数的购房者人望而生畏。

云冈区：新盘聚集房价较稳波动小发展空间大

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云冈区各大在售楼盘房价

我们再看近年刚刚发展起来的云冈区，新盘以高层建筑为主，房价较为均衡，也比较稳定，在其中，吾悦华府凭借自身吾悦广场这一商业体的加持，房价略高于云冈区整体，其他楼盘价格均保持在4800-5500元/㎡之间。以凯德世家·幸福城、星湖世家为例，近千亩的体量和多期开发的规划，让其打造的就是以棚户区、矿务局常住居民为主要受众的刚需楼盘，目测未来也不会有太大的价格浮动。

综上所述，大同整体在售商品房在近几月有了一些新鲜血液的加入，几乎全部分布在御东新区，定价也高于大同在售商品房均价，还有一些已经获得预售许可证、还未开盘入市的新盘，以保利和光尘樾、文瀛壹号院为例，湖景洋房蓄势待发，从项目定位来看，目测将会以近万元的均价入市。真是让人不禁感叹，工资增长的速度，远远赶不上房价增长的速度！

湖景、改善、洋房，已然成为了大同楼市多数新盘的关键词，但在购房群体中，还有不少想要购买刚需房的网友们翘首以盼。在此，小编建议各位已经将购房纳入计划的网友们，一定要放宽心态、按需购买，高价位改善楼盘与低价位刚需楼盘所能提供的基本功能，都是居住，价格固然重要，将自身实力与主要需求放在购房主要考虑范围之内才是最重要的。