0352房网·壹周楼市（2021.7.26.-2021.8.1）

摘要：本周0352房网·壹周楼市（2021.7.26.-2021.8.1），从楼市动态、工程进度、城建规划、土地市场等方面，为大家网罗过去一周的大同楼市热点！

       一、楼市动态

       7月27日，九禧·花语郡部分信息已出炉。

效果图

       7月27日，天香蓝郡六证齐全，预售许可证号为（2021）晋商房预售同字第38号。

预售许可证

       7月30日，晋都府户型图信息释放。

户型图

       二、400来电排行

       400电话来电量排名：

       四季

       文兴首席·竹里

       文瀛御龙庭

       碧水云天·颐园二期

       碧桂园玖珑湾

       以上五个楼盘是上周400来电量的前五名楼盘。四季新品加推样板间开放，将于10月交房，网友关注较高，来电量排行第一；文兴首席·竹里6月开盘后热度不减，来电量排行第二；文瀛御龙庭系文瀛湖北侧小高层楼盘项目，网友咨询较多，来电量排行第三；碧水云天·颐园二期项目信息释放，沙盘到位，来电量排行第四；碧桂园玖珑湾项目系全屋装修项目，位于文瀛湖东侧，来电量排行第五。

       三、工程进度

       截止至7月30日，观城府最高已建至8层左右。

实景图

       截止至7月28日，金源公馆最高建设至13层左右。

实景图

       截止至7月28日，前进新苑·芳华悦已全线封顶。

实景图

       四、城建规划

大同新建首善公园 建设项目规划选址已公示！

       内容：按照市政府工作安排，拟于平城街北侧建设公园一座，包括绿化、场地硬化铺装及照明亮化、水景。在满足绿化需求的同时，为附近社区居民和行人提供游览休息的场所。

项目位置图

大同经济技术开发区2021年第四批次建设用地

（御东污水处理厂二期）拟征收土地社会稳定风险分析公示

       征收范围：云州区杜庄乡利仁皂村,征收面积251.65亩。

       征收目的：对促进人居环境，提高基础设施保障能力具有重要意义,符合公共利益的需要。

拟征收土地大概位置（仅供参考）

大同市人民政府关于南城墙广场周边环境综合整治房屋征收的通告

       内容：根据城市总体规划，市政府决定实施平城区永泰街兴国寺社区煤管局家属院房屋征收工作，详情如下。

地块大致位置

       征收范围：永泰街道兴国寺社区煤管局家属院及其附属、公建。

       通告公布时间：2021年7月31日至2021年8月30日。

       五、土地市场

合73141万元！大同市2021年首场土拍落幕！

       内容：大同市2021年首场土拍于7月28日上午正式拉开帷幕，七宗地块被各大开发商纷纷收入囊中，成交总价合73141万元，住宅用地成交单价最高为324万元/亩，详细情况如下。

地块详情

地块拍卖成交详情

部分地块大体位置

合332万/亩！永泰南路一宗商业用地挂牌成交

       内容：2021年7月29日，大同市规划和自然资源局迎来位于永泰南路东侧、金盾街北侧商业地块的挂牌成交，总价2825万元，折合332万/亩，采用线上竞价形式，详情整理如下。

土地成交一览

地块位置示意图

       六、全国楼市

       上海楼市调控限价限购 银行确认房贷利率上浮

       二手房价格核验政策刚落地，7月23日，上海楼市调控又推出两项政策：上调房贷利率，首套房利率调至5%，二套房利率调至5.7%；赠与住房纳入限购政策，5年内仍记入赠与人拥有住房套数，受赠人应符合国家和上海住房限购政策，两项新规均于7月24日起施行。

       存量房市场巨变 多城迈入政府定价二手房时代

       7月26日，无锡市房地产调控领导小组办公室发布通知称，无锡市房地产市场管理和监测中心在调查分析基础上，形成本市二手住房成交参考价格。而无锡只是对二手房价格进行管控的诸多城市之一，今年2月深圳率先出台二手房成交参考价格机制后，已有多个热点城市陆续跟进。

       楼市迎“二手房参考价”时代 调控继续从严！

       房地产行业调控日趋严厉。无锡市日前发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》（简称《通知》）称，无锡市房地产市场管理和监测中心在调查分析基础上，形成无锡市二手住房成交参考价格。据粗略统计，截至目前，已有深圳、成都、西安、宁波、绍兴、无锡6个城市明确推出了二手住房成交参考价。